5.5 Locali, 187 m²

**Bien unique, style moderne avec conception Bio (sur demande tous les détails de la construction et nombreuses photos dans PDF)**


**Grands avantages dans les choix : matériaux nobles, produits Bio (peinture, isolation ?), câbles électriques anti-rayonnement électromagnétique, Bio-Switch dans chambre parentale etc.**


**Position dominante, beau panorama, environnement verdoyant**


**Exposition Sud ? Ouest, fin décembre 7 heures d'ensoleillement par jour**


**Quelques pas de deux arrêts des transports publics (liaison Savièse - Sion)**


**Wellness, terrasses, pelouses (terrains plats), garage et deux places de parc**


**Cédule hypothécaire à disposition**



Magnifique villa située à Savièse, à environ 7 minutes de la ville de Sion et de l'entrée de l'autoroute. Sur la rive droite du Rhône, Savièse bénéficie d'une très bonne accessibilité à la capitale valaisanne. Très prisée, cette commune propose à ses habitants des infrastructures modernes et une vie associative et sociale dynamique et bien ancrée.

Cette villa occupe une position dominante et offre un beau panorama sur la plaine du Rhône et les sommets alpins. Avec une exposition Sud -Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement absolument parfait tout au long de l'année. Deux arrêts des transports publics sont à seulement quelques pas (liaison Savièse ? Sion).

Ce bien propose une architecture unique alliant un style moderne avec une inspiration japonaise. Les matériaux sont nobles et ont fait l'objet d'un choix privilégiant le Bio et la santé de ses habitants. Répondant à toutes attentes, cette habitation est idéale pour une famille.

Sur demande, tous les détails et des photos supplémentaires sont disponibles dans le PDF.


**Distribution du bien**

Niveau principal, partie jour :

Hall d'entrée / dégagement / penderie / meuble rangements
Belle cuisine ouverte (nombreux rangements, revêtement granit lisse et appareils Miele), donnant sur terrasse
Espace repas donnant sur terrasse
Lumineux et beau séjour avec poêle design
Wellness / fitness avec sauna et douche italienne (colonne hydromassage), donnant sur balcon
Salle d'eau / visiteurs

Niveau inférieur, partie nuit:

Dégagement
Chambre parentale avec armoires encastrées et salle d'eau privative (douche italienne, double vasques, radiateur sèche-linge)
Grande chambre enfants (actuellement bureau) et petite chambre (actuellement salle TV et bibliothèque)
Buanderie
Cave fraiche
Local technique


**Commodités**

Belle terrasse couverte avec barrières vitrées, accès depuis partie jour
Terrasse (accès depuis partie nuit)
Pelouses arborées et rocailles (rosiers, pins nains, cyprès), terrains plats
Local rangements pour outils
Garage
Deux places de parc extérieures


**Particularités**

(Cf. détails complets dans PDF)

Revêtement sols carrelage (terre cuite), chêne huilé naturel, doussié (bois exotique) etc.
Nombreux rangements, portes coulissantes
Stores électriques, y compris les grands vitrages du salon
Leds dans partie jour
Aspirateur centralisé, y compris dans le garage
Arrosage automatique
Chauffage PAC (air-eau), distribution sol
Poêle dans séjour
Boiler conçu pour y brancher des capteur solaires

231.5 m2 Surface totale
186.6 m2 Surface habitable
935 m3 Surface SIA
2013-2014 Construction


**Remarques**

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

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