2.5 Locali, 82 m², 2. piano

Immobile a **Massagno!**

**MG Advisory SAGL** propone in vendita un appartamento di **2.5 locali**, (con due generosi balconi), di nuova costruzione (ottobre 2023), attualmente **affittato**con un reddito di **2'050,00 CHF lordi al mese**.

Una posizione strategica per eccellenza questa in Massagno: a pochi passi dall'area di trasformazione e riqualificazione della trincea (Trima e Staz&Lu2) ed a **300 metri dalla stazione ferroviaria**. A 150 m. da Via San Gottardo, in posizione riparata dal traffico, ma comoda alle fermate del bus. L'accesso alla parte nord dell'autostrada A2 è distante 4 minuti di auto.

Il nuovo complesso scolastico e relativa palestra di Massagno si colloca a soli 400 metri dal condominio Kristall Domus.

Bus per il centro e la periferia hanno le fermate su via S. Gottardo (2 min. piedi) e via Besso (4 min. piedi).

L'alloggio è situato al secondo piano con ascensore ed è composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista (Stosa) con accesso diretto ad un ampio balcone, un ripostiglio con colonna lava-asciuga privata, un secondo bagno con doccia e finestra, una camera da letto matrimoniale con balcone. L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento con gestione autonoma per singolo vano e raffrescamento con deumidificazione controllata elettronicamente, serramenti/infissi triplo vetro della schüco e domotica.

A completare la proprietà troviamo una cantina privata.

Un posto auto coperto ad uso esclusivo in autorimessa al prezzo di **55.000 CHF.**

Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il sabato per appuntamenti in loco.