11.5 Locali, 500 m²

Authentique et atypique, tels sont les maîtres mots décrivant cette sublime maison de caractère située sur les hauteurs de Mont-sur-Rolle, charmant et renommé village viticole de la Côte.

Construite au début du XIXème siècle, cette bâtisse réunit confort et charme sous le même toit, dans des espaces de vie de 350m2 habitables. Comptabilisant 7,5 pièces, dont 4 chambres, la villa offre de beaux volumes et une luminosité des plus généreuses, ainsi qu'un joli patio et une terrasse, vue lac.

Une dépendance s'ajoute à la propriété, composée de 2 appartements indépendants de 2,5 pièces. De quoi louer pour un généreux revenu locatif, ou accueillir famille, amis, voire repenser un projet immobilier.

La parcelle, de 3'200m2, permet l'usage d'un jardin arborisé et fleuri, la végétation étant aisée à développer et sublimer, car l'ensoleillement y est optimal tout au long de la journée. De plus, la parcelle dispose d'une réserve constructible non-négligeable, offrant la possibilité de bâtir une villa d'environ 180m2 habitables.

Un garage double et trois places de parc extérieurs complètent ce bien.