189 m²

**Ein Haus für heute und morgen - vielseitiges Mehrfamilienhaus im Mattenhofquartier, Bern**


Inmitten des beliebten Mattenhofquartiers in Bern steht dieses stilvolle und charmante **Mehrfamilienhaus** aus dem Jahr 1899 zum Verkauf. Das Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charakter sowie durch seine **verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten** - sei es als Mehrfamilienhaus, als Generationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
 
**Lage und Umgebung:**


Das **Mattenhofquartier** gehört zu den aufstrebenden und gefragten Wohnlagen der Stadt Bern. Es vereint urbanes Leben mit **Ruhe** und **hoher Lebensqualität** . Die Nähe zum Eigerplatz bietet eine **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr** (Tram, Bus) sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Naherholungsgebiete entlang der Aare sowie das Freibad Marzili sind schnell erreichbar - ideal für Familien oder Berufstätige, die das Wohnen an einer begehrten Lage suchen.
 
**Liegenschaft im Überblick:**


Das Mehrfamilienhaus verteilt sich auf drei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 189 m². Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, die Wohnung im Obergeschoss wurde im **Jahr 2023 umfassend saniert** .


Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 243 m² stehen zusätzlich **2 bis 3 Aussenparkplätze** zur Verfügung - ein grosser Vorteil an dieser zentralen Lage.


**Wohnungsmix:**


* Dachgeschoss: 3 Zimmer, separate Küche, Badezimmer mit Dusche
* Obergeschoss: 3 Zimmer, separate Küche, Badezimmer mit Badewanne, Terrasse und Balkon
* Erdgeschoss: 3 Zimmer, separate Küche, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, Terrasse mit Zugang zum Garten
* Kellergeschoss: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller, zusätzlich ist ein kleiner Gewerberaum vorhanden
* Die Waschküche mit Trocknungsraum ist zur gemeinsamen Nutzung


**Highlights auf einen Blick:**


* Bevorzugte Wohnlage im Mattenhofquartier
* Grundstücksfläche: 243 m²
* 3 Wohnungen - vollständig vermietet
* 2 bis 3 Aussenparkplätze auf dem eigenen Grundstück
* Die Wohnungen sind in einem guten Allgemeinzustand, die Wohnung im Obergeschoss wurde in 2023 umfassend saniert



Diese Liegenschaft eignet sich als Mehrfamilien, Eigentums- oder Generationenhaus an **nachhaltiger Lage** - mit Raum für zukünftige Wohn- oder Nutzungskonzepte.


**Die Liegenschaft wird in einem Bieterverfahren verkauft.**


Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin telefonisch unter **058 510 84 00** oder per Mail an **info@trendwerk.ch** zu vereinbaren.

**Une maison pour aujourd'hui et demain - immeuble polyvalent dans le quartier de Mattenhof, Berne**


C'est au coeur du quartier très prisé de Mattenhof, à Berne, qu'est mise en vente cette **maison plurifamiliale**élégante et charmante datant de 1899. Le bâtiment convainc par son caractère historique ainsi que par ses **différentes possibilités d'utilisation** - que ce soit comme immeuble collectif, comme maison intergénérationnelle ou pour combiner habitat et travail.
 
**Lieu et environnement:**




Le **quartier Mattenhof** fait partie des quartiers résidentiels en plein essor et très demandés de la ville de Berne. Il allie la vie urbaine avec **la tranquillité** et **une grande qualité de vie** . La proximité de l'Eigerplatz offre un **excellent accès aux...**