4.5 Locali, 134 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt am Bahnhof Wollishofen - mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Tram Nr. 7 vor dem Haus) und praktischer Infrastruktur (Coop im Haus). Die Lage vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort - ideal für beruflich etablierte Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Stil, Effizienz und hohe Lebensqualität legen.

Diese moderne 4.5-Zimmerwohnung (WHG 1.1 gelb) mit rund 134 m² Wohnfläche bietet Raum für persönliche Entfaltung:

- Lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel
- Hochwertiger Ausstattung: Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Kombi-Steamer, Backofen, viel Stauraum und neuen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank)
- Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer (WC/Dusche & WC/Bad)
- Zwei praktische Reduits - eines mit WM/Tumbler, eines als Vorratsraum
- Zwei Schlafzimmer, eines mit eigener Ankleide
- Ein weiteres Zimmer mit Glasschiebetür eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer
- Eine 8 m² grosse Loggia
- Etwa 30 m² grosse Terrasse
- Elektrische Lamellenstoren
- Bodenheizung mit Raumregulierung
- Minergie-Bauweise: kontrollierte Wohnraumlüftung
- Direkter Liftzugang sowie eine Video-Gegensprechanlage

Zur Wohnung gehören ein extragrosser Tiefgaragenplatz (Nr. 8) sowie ein ca. 13 m² grosses Kellerabteil (WHG 1.1).

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Zürich-Wollishofen und überzeugt durch eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität.

Direkt vor dem Haus hält das Tram Nr. 7, welches Sie in wenigen Minuten ins Zürcher Stadtzentrum bringt. Auch die S-Bahn-Anbindung ist ausgezeichnet - der Bahnhof Wollishofen verbindet Sie rasch mit der gesamten Region. Wer lieber das Velo nimmt oder zu Fuss unterwegs ist, profitiert vom nahen Seeuferweg, zahlreichen Velorouten und einer idealen Nahversorgung.

Im selben Gebäude befindet sich ein Coop-Supermarkt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebiete wie der Zürichsee, die Allmend Brunau oder der Entlisberg machen diese Lage auch für Familien besonders attraktiv.