925 m²

Opportunité d'investissement unique à Moutier - Ensemble immobilier stratégiquement situé


Idéalement implanté à quelques pas de la gare de Moutier, cet ensemble immobilier est une occasion rare pour tout investisseur souhaitant un rendement stable et attractif. Composé de trois bâtiments distincts et entièrement loués, il génère un revenu locatif net annuel de CHF 146'520.


Composition du bien

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  Premier bâtiment :
  
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    4 appartements
    
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    1 local commercial rénové en 2023 (sol en parquet, porte automatique, nouvelles fenêtres)
    
  
  
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  Deuxième bâtiment :
  
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    2 appartements
    
  
  
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  Troisième bâtiment :
  
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    Maison individuelle de deux étages
    
  
  

Les biens immobilier comprennent quatre appartements de 5.5 pièces, deux appartements de 4.5 pièces, un duplex de 7 pièces, une maison individuelle ainsi qu'un local commercial.


L'ensemble des logements est actuellement loué, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour l'acquéreur.


Un secteur en plein développement
Le bien est situé dans un quartier attractif et en pleine expansion, à proximité de toutes les commodités : transports en commun, commerces, restaurants et services. L'emplacement est stratégique et assure une forte demande locative.


Un projet de chauffage à distance est en discussion dans la zone, offrant une perspective d'amélioration énergétique et de valorisation supplémentaire des bâtiments.


Points forts

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  Rendement attractif avec un revenu locatif stable
  
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  Localisation idéale à deux pas de la gare
  
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  Bâtiments en excellent état, aucun travaux majeurs à prévoir
  
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  Local commercial rénové en 2023
  
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  Potentiel d'optimisation énergétique grâce au futur chauffage à distance
  

Cet ensemble immobilier présente un excellent équilibre entre rendement et sécurité d'investissement. Une opportunité rare à ne pas manquer !