3.5 Locali, 100 m², 9. piano

**Objektbeschreibung**

Ein Zuhause für Menschen mit Weitsicht – im wahrsten Sinne des Wortes. Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss überzeugt durch modernen Komfort, stilvolle Materialien und technische Raffinesse wie Smart-Living. Geniessen Sie den Blick auf den Zugersee sowie die beeindruckende Kulisse von Zugerberg und Rigi – profitierten Sie vom durchdachten Energiekonzept des Papieri-Areals und leben Sie dabei klimabewusst in einem der fortschrittlichsten Wohnquartiere der Schweiz.

**Highlights der Wohnung**

* Rund 100 m² Wohnfläche im hochwertigen Eigentumsstandard
* Edler Fischgrat-Parkettboden für zeitlose Eleganz
* Heller Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fenstern
* Moderne Designküche von OREA mit V-ZUG-Geräten, Quooker und Weinkühler
* Master Bedroom mit en-suite Bad inkl. Walk-in-Dusche
* Separates Gästezimmer oder Büro & Gäste-WC
* Eigener Waschturm (WM/TU) in der Wohnung
* Sonnige Loggia mit Ausblick auf See, Zugerberg und Rigi
* Effizienter Grundriss
* Individuell regulierbare Heizung und Temperierung
* Erhöhter Schallschutz für maximale Ruhe
* Privates Kellerabteil
* Tiefgaragenplatz

**Nachhaltigkeit und Bauqualität im Areal**

* Klimaneutrale und fossilfreie Arealversorgung, ausgerichtet an den Zielen der 2000-Watt-Gesellschaft
* Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) für einen marktgerechten Strompreis

**Lage und Mobilität**

* 10 Gehminuten zum Bahnhof Cham
* Direkt und Nahe im Quartier: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeit, Naherholung und Schulen
* Voraussichtlich ab 2027: Direkte Busverbindung zum Bahnhof Zug – perfekte Anbindung für Pendler
* 10 Minuten nach Zug, 25 Minuten nach Zürich HB

Bezugstermin nach Vereinbarung

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Besichtigungen möglich.

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**First-Time Rental 3.5-Room Apartment on the 9th Floor with Lake and Mountain Views in the Papieri District, Cham**

**Property Description**

A home for people with vision – in the truest sense of the word. This high-quality 3.5-room apartment on the 9th floor impresses with modern comfort, elegant materials, and technical sophistication such as smart living. Enjoy stunning views of Lake Zug, Zugerberg and Mount Rigi, benefit from the Papieri district's thoughtfully designed energy concept, and live sustainably in one of Switzerland's most progressive residential areas.

**Apartment Highlights**

* Approx. 100 m² of living space in upscale condominium standard
* Elegant herringbone parquet flooring for timeless style
* Bright living/dining area with floor-to-ceiling windows
* Designer kitchen by OREA with V-ZUG appliances, Quooker and wine cooler
* Master bedroom with en-suite bathroom incl. walk-in shower
* Separate guest room or home office & guest WC
* In-unit washer/dryer tower
* Sunny loggia with views of the lake, Zugerberg and Rigi
* Efficient, well-thought-out layout
* Individually adjustable heating and passiv cooling system
* Enhanced soundproofing for maximum privacy and peace
* Private storage unit in basement
* Underground parking space included

**Sustainability and Construction Quality**

* Climate-neutral and fossil-free energy supply – aligned with the Swiss 2000-Watt Society goals
* Member of a renewable energy community (ZEV) – ensuring fair, market-based electricity pricing

**Location and Connectivity**

* 10-minute walk to Cham train station
* Everything nearby: shopping, restaurants, recreation, green spaces and schools
* Expected from 2027: direct bus connection to Zug train station – ideal for commuters
* 10 minutes to Zug, 25 minutes to Zurich main station

**Availability by arrangement**

**Interested?**

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