6.5 Locali, 280 m²

Située au bout d'un chemin pavé, diese Immobilie begrüßt Sie in einer friedlichen Umgebung ohne vis-à-vis, mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Land und den Neuenburgersee.

Die Immobilie bietet eine modulare Konfiguration mit zwei separaten Eingängen und einer internen Verteilung, die es ermöglicht, die Räume nach Bedarf zu nutzen:

Als **großzügige Einheitswohnung**, ideal für eine Familie, oder als zwei unabhängige Lebensbereiche, perfekt für die Aufnahme eines nahen Verwandten, eines Elternteils oder für eine gelegentliche Nutzung (z. B. eine Kurzzeitvermietung).

**Erdgeschoss**

Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Veranda.

Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten.

Funktional ausgestattete Küche.

Ein großes Zimmer mit Außenzugang.

Gästetoilette.

**Obergeschoss**

Offene Mezzanine-Büro mit Zugang zu einer großen, panoramischen Terrasse.

Großes Zimmer mit angeschlossener Badewanne.

**Unabhängiger, modulierbarer Bereich**

Dieser Bereich, der über einen zweiten Eingang zugänglich ist, bietet einen idealen Rahmen für die Aufnahme eines nahen Verwandten, eines Elternteils oder eines jungen Erwachsenen, der eine gewisse Unabhängigkeit wahren möchte.

Wohnzimmer mit offener Küche, das auf eine private Terrasse führt.

Badezimmer.

Großes Zimmer im Obergeschoss.

**Außenbereich**

Großer, baumgesäumter Garten und Grundstück ohne vis-à-vis.

Terrasse, Innenhof und freie Sicht auf das Land.

Garage und Außenabstellplatz.

Keller, Waschküche und Technikraum.

Großer, vielseitiger Raum im Untergeschoss mit Barbereich, ideal für Empfänge.

**Zusätzliche Informationen**

Dachstuhl in excellentem Zustand.

Modulare Räume, die leicht zu einem großen Raum zusammengefügt werden können.

Geplante Arbeiten, je nach Projekt: Modernisierung, energetische Sanierung oder Umbau.

Ruhige, sonnige und sehr gut gelegene Umgebung: 15 Minuten von Payerne, 30 Minuten von Freiburg und 40 Minuten von Lausanne.

Um sich besser vorzustellen und das gesamte Potenzial der Veränderung zu schätzen, werden Begleitbroschüren "vorher/nachher" dem Präsentationsdossier beiliegen.

Kontakt

Pamela Moll

079 133 78 98