4.5 Locali, 92 m², 1. piano

**Erstvermietung nach umfassender Renovation**
**Attraktive 4-Zimmerwohnung für Familien**
**Ganzer 1. OG in gepflegtem 4-Familienhaus mit zwei Balkonen**

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier an der **Alpenstrasse** in Kriens – **zentral gelegen und dennoch ruhig**. Ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Nähe zu Natur und Infrastruktur schätzen.

**Highlights der Wohnung**

* **4 Zimmer** auf ca. 92 m² Wohnfläche
* **Zwei Balkone**
* **Wohnküche**
* **Erstvermietung nach kompletter Renovation**: moderne Küche, neues Bad, neue Böden & frischer Anstrich, neuer Einbauschrank im Gang
* **Eigene Etage**
* **Helle Räume** mit praktischer Raumaufteilung
* **Kellerabteil zur Alleinnutzung*

**Lage & Umgebung**

* Nähe **Schulen**, **Quartierladen**, **Bäckerei**, **Badi Kriens**
* In Gehdistanz zum **Zentrum Hofmatt** mit Migros & Lidl
* **Bushaltestelle** in unmittelbarer Nähe
* Gute Anbindung an ÖV & Autobahn
* Grüne Umgebung mit Spielplätzen und Spazierwegen

**Zusätzlich verfügbar (optional)**

* **Aussenparkplatz** CHF 100.–/Monat
* **Hobbyraum** CHF 150.–/Monat

**Mietkonditionen**

* Nettomiete: CHF 2'100.–
* Nebenkosten: CHF 200.– akonto
* Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung