220 m²

Laissez-vous séduire par cette propriété rare à Neuchâtel : une maison plurifamiliale offrant une vue panoramique sur le lac, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.

Édifiée en 1960 sur une parcelle de 938m2 et sur trois niveaux, cette bâtisse bien entretenue abrite deux appartements indépendants :

Un duplex de 5 pièces occupant le 1er et le 2e étage

Un confortable 4 pièces au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin.

Avec un total de 9 pièces, 6 chambres et 3 salles de bains, cette maison est idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un investisseur à la recherche d'un bien de rendement. Le revenu locatif actuel s'élève à 25'900 CHF/an, avec un beau potentiel de valorisation.

Le tout s'étend sur une parcelle de 938 m² située en zone bleue. Bien qu'aucune place de parc ne soit incluse, la situation permet un stationnement à proximité, et l'ensoleillement optimal sublime les extérieurs comme les intérieurs.

Des améliorations importantes ont déjà été réalisées :

Toiture refaite en 2010

Isolation extérieure (y compris sous-toit) effectuée en 2024

Fenêtres côté sud remplacées en 2015

Contrôle OIBT passé en 2023

Le système de chauffage électrique est à prévoir pour une mise à jour, laissant place à de belles opportunités d'optimisation énergétique.

2 belles caves complètent chacun des appartements.

Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété au charme certain, dans un cadre privilégié.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par le potentiel de ce bien exceptionnel.