10 Locali, 500 m²

Située au bord du lac, cette magnifique propriété avec accès lac, construite sur un terrain de plus de 5'000m2 offre une qualité de vie parfaite.

Proche du centre de Rolle, des commodités et du collége du Rosey, cette propriété est idéale pour une famille qui recherche une absolue privacité et discrétion.

Rénovée en 2011, la villa est raffinée, élégante et noble  avec une construction et des matériaux d'excellente facture.

Les volumes et les espaces de vie sont généreux et bénéficent d'une belle luminosité, avec un feeling très cosy.

Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine toute équipée avec îlot, un vaste séjour avec cheminée et un plafond cathédrale. Un bureau avec  bibliothèque, une chambre à coucher avec salle de bain et une suite parentale en avec salle de bain et dressing complètent ce niveau.

Au 1er étage, vous trouverez deux chambres à coucher avec salle de bain et dressing et une grande salle polyvalente pour une salle de jeux ou encore une chambre à coucher.

Le sous-sol offre de nombreux rangements, une salle télé avec cheminée, une salle de sport avec sauna et douche.

À l'extérieur,vous profiterez d'un joli parc paysagé avec des nombreuses essences d'arbres, de belles terrasses, d'une piscine et surtout d'un accès au lac, le tout à l'abri des regards.

Notez aussi un grand garage à bateau avec rails, un ponton privé vous permettront de profiter du lac.

Rare sur le marché, c'est une propriété à ne pas rater.






DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée

• Vaste hall d'entrée avec toilettes invités et vestiaire
• Spacieux salon - salle à manger belle hauteur sous plafond et cheminée à bois
• Cuisine indépendante toute équipée
• Salle à manger pour tous les jours
• Chambre à coucher en suite avec salle de douche
• Suite parentale avec dressing, salle de bains et jacuzzi
• Bureau avec bibliothèque

Étage

• Deux chambres à coucher en suite avec salle de bain, dressing et bureau
• Très grande pièce idéale pour une salle de jeux, salon télé ou fitness ou encore chambre à coucher

Sous-sol avec accès indépendant

• Salon avec cheminée
• Vaste cave de rangements
• Buanderie
• Local technique
• Espace wellness avec fitness, sauna et  salle de douche
• Local piscine

Aménagements extérieurs et les plus

• Grande cour intérieure d'accueil
• Parc paysagé clôturé
• Grandes terrasses
• Piscine chauffée
• Arrosage automatique
• Éclairage extérieur
• Etang
• Grand Garage à bateau
• Accès lac
• Ponton privatif
• Deux garages pour 4 voitures et nombreuses places de parking
• Privatif et discret