5 Locali, 122 m²

Situé dans le quartier très prisé de la Citadelle, à deux pas du parc du même nom, ce bien rare allie prestige, confort moderne et cadre de vie privilégié. La résidence « HÉLÉADES » est une petite copropriété de seulement 7 appartements, construite selon les normes THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant une haute efficacité énergétique et un confort optimal.

Ce spacieux appartement de 140 m² pondérés séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité naturelle. Il offre des prestations haut de gamme, avec des matériaux soigneusement sélectionnés.

- Devenez propriétaire pour CHF 1'300.? par mois
- Avec un rendement net sur fonds propres estimé à 10%, ce bien constitue une opportunité rare et rentable pour tout investisseur.

Dispositif intérieur :

- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et îlot central pour une ambiance conviviale
- Trois chambres, dont :
Une suite parentale avec salle de douche attenante et accès direct au jardin d'hiver de 18.71 m², avec vue dégagée sur le Jura et le Salève
Une chambre avec accès direct à la terrasse de 15.65 m²
Deuxième salle de douche avec WC pour plus de confort

Extérieurs & Commodités :

- Jardin commun de 1000 m² : un véritable havre de paix pour les résidents
- Deux places de parking en sus (CHF 35'000.-/unité)
- Une cave privative incluse

Situation idéale :

- À proximité directe des commerces, du centre commercial Meyrin, et des transports

Accès rapide :

- 10 minutes de la zone internationale, de l'aéroport et de l'autoroute

Transports publics :

- Tram 14, Bus 64 et NA ? arrêt « Meyrin-Gravière » à 950m (env. 11 min à pied)
- Bus 57, A3 et NA ? arrêt « Meyrin, Sainte Cécile » à 600m (env. 7 min à pied)

Établissements scolaires proches :

- École des Boudines ? 740m
- École Bellavista ? 860m
- Collège de la Golette ? 2 km

Commodités commerciales :

- Migros Meyrin Centre ? 1,2 km
- Coop Meyrin Centre ? 1,4 km

Un bien rare dans un environnement prisé
Cet appartement représente une opportunité unique, alliant qualité de vie, prestations nobles, et une localisation stratégique.