2216 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 4'870'000
6830 Chiasso
Via Franco Soldati 3
Indirizzo copiato
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Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
2'216 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Anno di ristrutturazione
2015
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
800 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 4'870'000
Standard di costruzione
Posto auto esterno
Descrizione
Palazzo zur Verkauf in Chiasso: Investitionschance im Herzen der Stadt
* 8 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (ca. 62 m²)
* 16 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (ca. 80 m²)
Das Objekt verfügt außerdem über 6 bequeme Außenparkplätze.
Das Gebäude liegt nur wenige Schritte von der FFS-Station, dem Bus und allen wichtigen Dienstleistungen (Banken, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants) entfernt und bietet somit eine strategische Lage, ideal auch für Pendler, nur 5 Minuten von Como mit dem Zug entfernt.
**Stärken:**
* Bereits getrennte Eigentumsverhältnisse (PPP)
* Aktuell sind 19 Wohnungen vermietet und erzeugen ein jährliches Nettoeinkommen von etwa CHF 200'000.–
* Bei voller Auslastung kann das Gebäude konservativ geschätzt ein jährliches Nettoeinkommen von etwa CHF 250'000.– erzeugen
* Angenehme Aussicht auf Grünflächen und einen Spielplatz mit weitläufigen Panoramablicken auf die Berge
* Kleiner Eigengarten, ideal für entspannte Momente
* Wichtige Wartungsarbeiten bereits durchgeführt: Dach komplett erneuert (2019), Kessel ersetzt (2019), Außenjalousien erneuert (2019) und Küchen modernisiert in den 2000er Jahren
* Zentralheizung mit Öl
**Verkaufspreis:** CHF 4'870'000.–
**Schnellkontakt via WhatsApp: 079 554 92 00**
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Caratteristiche
Adatto ai bambini
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