5.5 Locali, 154 m²

Wir haben das Vergnügen, Ihnen diese elegante 5.5-Zimmer-Villa anzubieten, die durch die Garagen verbunden ist und in Cheyres (FR) liegt, am Ortseingang in Richtung Yverdon, in einer außergewöhnlichen Umgebung mit unvergleichlichem Blick auf den See und den Jura.

Dieses Projekt von 2 Villen (A und B) wird Sie durch seine bevorzugte Lage und den freien Blick auf den See begeistern. Zwischen Obstgärten, Weinbergen, Feldern und Ufern eingebettet, verkörpert sie die perfekte Verbindung zwischen Natur und Moderne!

Die Villa liegt nur wenige Schritte von der Bahnstation, den Geschäften, Restaurants und dem Hafen von Cheyres entfernt. In nur 10 Minuten erreichen Sie Estavayer-le-Lac, seine mittelalterliche Stadt mit Charme, seine Strände, den Yachthafen und zahlreiche Aktivitäten. Und für die Stadtbesucher ist Yverdon-les-Bains nur 15 Minuten entfernt.

Die Kombination aus zeitgenössischem Design und hochwertigen Materialien bietet diese moderne Immobilie von 154 m2 einen einzigartigen Lebensraum, ideal für diejenigen, die Ruhe und Komfort lieben.

Die Baugenehmigung ist erteilt.

Nutzen Sie die Senkung der Hypothekenzinsen!!

Für die Finanzierung besteht die Möglichkeit, mit unseren Partnern zusammenzuarbeiten.





Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Elternschlafzimmer mit 15 m2 mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer 2 mit 13,3 m2
- Schlafzimmer 3 mit 13,3 m2
- Gästebadezimmer mit Badewanne
- Waschküche
- Technikraum - Abstellraum von 16 m2

Im Obergeschoss:
- Offene Küche zum Wohnzimmer
- Geräumiger Wohnbereich von 53 m2
- Überdachte Terrasse von 19 m2 und nicht überdachte Terrasse von 17 m2
- Schlafzimmer oder Büro mit 10 m2
- Badezimmer mit Dusche

Außen:
- 1 Carport
- 1 Außenparkplatz

Verschiedenes:
- Fußbodenheizung mit geothermischer Wärmepumpe
- Dreifachverglasung
- Photovoltaikpanele



Die Umgebung:
- Bahnhof CFF in 5 Minuten.
- Yachthafen in 5 Minuten.
- Estavayer-le-Lac in 10 Minuten mit Autobahnanschluss
- Yverdon-les-Bains in 15 Minuten mit Autobahnanschluss
- Golfplatz in Vuissens in 20 Minuten.


Durch ihre geografische Lage liegt Cheyres nahe bei großen Städten wie:
- Yverdon-les-Bains in 15 Minuten.
- Lausanne in 30 Minuten.
- Bern in 40 Minuten.
- Freiburg in 40 Minuten.
- Neuenburg in 40 Minuten.



VERKAUFSPREIS
Villa A zum Preis von CHF 1'470'000.-
Villa B zum Preis von CHF 1'470'000.-




Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen oder eine Ortsbesichtigung zu erhalten, unter 079 899 72 38
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