3.5 Locali, 45 m²

Proponiamo in vendita caratteristico rustico immerso nella natura, che gode di privacy e tranquillità, situato all'imbocco del tipico villaggio Ticinese di Val Pontirone, a 900 m s.l.m., che fa parte del Comune di Biasca ed è facilmente raggiungibile tramite una strada secondaria asfaltata, a soli 12 km da Biasca.

Il rinomato Grotto Morign dista a pochi passi, dove è possibile gustare specialità e acquistare prodotti tipici Ticinesi. Il gruppo ricreativo di Val Pontirone propone annualmente storiche manifestazioni che animano il villaggio, quale punto di incontro ricreativo e di svago.

La zona permette di praticare sport potendo ammirare paesaggi di rara bellezza come escursionismo, trekking e mountain bike.

Il rustico ha una superficie di ca. 45 mq, suddivisa su due livelli: al piano terreno è presente la zona giorno composta da sala da pranzo con camino a legna, cucina aperta con uscita sul terrazzino. Spaziosa terrazza privata arredata con tavolo e panche in sasso permette di godersi le giornate estive all'aperto in compagnia o in tranquillità.

Al piano inferiore troviamo la zona notte composta da due camere e un bagno con box doccia.

Dall'esterno, al piano inferiore, si accede alla cantina ben isolata.

_Un oggetto per amatori inserito in un contesto di rara bellezza._

**CHARAKTERISTISCHER RUSTICO INMITTEN DER NATUR**

Wir bieten ein charakteristisches Landhaus inmitten der Natur an, das Privatsphäre und Ruhe genießt, am Eingang des typischen Tessiner Dorfes Val Pontirone, 900 m über dem Meeresspiegel, das zur Gemeinde Biasca gehört und über eine asphaltierte Nebenstraße leicht erreichbar ist, nur 12 km von Biasca entfernt.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das berühmte Grotto Morign, in dem Sie Spezialitäten probieren und typische Tessiner Produkte kaufen können. Die Freizeitgruppe des Val Pontirone bietet jedes Jahr historische Veranstaltungen, die das Dorf beleben, als Treffpunkt für Erholung und Freizeit.

Das Gebiet ermöglicht es, Sport zu treiben wie Wandern, Trekking und Mountainbiken, und Landschaften von seltener Schönheit zu bewundern.

Das Ferienhaus hat eine Fläche von ca. 45 Quadratmeter, aufgeteilt auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem Esszimmer mit Holzkamin und einer offenen Küche mit Ausgang zur Terrasse besteht. Die geräumige private Terrasse mit Steintisch und Bänken ermöglicht es Ihnen, Sommertage im Freien in Gesellschaft oder in Ruhe zu genießen.

Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche besteht.

Von außen betreten Sie den gut isolierten Keller in der unteren Etage.

_Ein Objekt für Amateure, eingebettet in einen Kontext von seltener Schönheit._