151 m², 1. piano

**_Willkommen im zukünftigen Gewerbe- und Bürokomplex in Sursee_**

**Eine neue Ära für Ihr Unternehmen beginnt hier!**

In Sursee (LU) plant die Merbag Immobilien Invest AG einen beeindruckenden Neubau mit insgesamt 6'200 m2 Mietfläche. Die beiden Gebäudekörper, welche auf unterschiedlichen Etagen miteinander verbunden sind, werden nicht nur durch ihre prominente Lage und architektonische Präsenz in Sursee geprägt sein, sondern auch durch die einzigartige Integration einer hochmodernen Tankstelle mit einem repräsentativen Shop.

Geplant ist die Fertigstellung für 2027, wodurch ein lebendiger Ort für innovative Ideen, inspirierende Zusammenarbeit und erfolgreiche Unternehmen entstehen wird.

**Entdecken Sie die Vorteile:**

* Flexibilität von kleinen Teilflächen bis hin zu grösseren Flächen: ca. 90 bis 650 m2 im Erdgeschoss (EG), bzw. ca. 120 - 1'200 m2 in den Obergeschossen (OG)
* Raumhöhen zwischen 4.78 Metern (EG) und 3 Metern (OG).
* Grosse Fensterfronten für optimales Tageslicht
* Grundstückseigener Grünpark mit Sitzplätzen für Erholung und Verpflegung
* Tiefgarage mit 44 Einstellplätzen, Kurzzeitparkplätze im Aussenbereich
* Weitere externe Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Dieses Projekt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die flexiblen Mietflächen können speziell nach Ihren Wünschen unterteilt und ausgebaut werden, um eine optimale Umgebung für Unternehmen aller Grössen, Gewerbe oder Ausstellungen zu schaffen.

**Lage, Lage, Lage**

* Top Lage, Top-Vorteile: Nur 400 Meter oder 5 Gehminuten entfernt finden Sie das Zentrum mit vielfältigen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Von dort aus sind es mit dem Postauto leidglich 6 Fahrminuten bis zum Bahnhof Sursee.
* Sport und Bildung um die Ecke: Sporthallen, Weiterbildungszentren und mehr in unmittelbarer Nähe.

* Perfekter Anschluss: Ideale Erreichbarkeit durch die Nähe zum Autobahnanschluss

Gerne stehen wir Ihnen für persönliche Auskünfte und eine Vormerkung für den offiziellen Marktauftritt zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und planen Sie mit uns die Entwicklung Ihres neuen Geschäftssitzes.