1090 m², 3. piano

Tipo di immobile

Immobile industriale

Disponibilità

Data da convenire

Affitto mensile

Su richiesta

3421 Lyssach

Bernstrasse 5

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Dati principali

Tipo di immobile

Immobile industriale

Locale

non disponibile

Piano

3. piano

Superficie abitabile

non disponibile

Anno di costruzione

non disponibile

Disponibilità

Data da convenire

Disponibilità

1'090 m²

Certificato Minergie

Standard di costruzione

Posto auto esterno

Ascensore

Descrizione

Attraktive Gewerbe- oder Verkaufsfläche mit grosser Fensterfront – 1'089 m² an Top-Lage!

Attraktive Gewerbefläche für kreative Unternehmerideen

**Top-Sichtbarkeit garantiert: Direkt an der Autobahn – mit bis zu 100'000 Fahrzeugen täglich!**
Ideal für Verkauf, Dienstleistung, Showroom, Büro oder innovative Pop-up-Konzepte. Auch für Startups oder temporäre Nutzung geeignet.

**Das Objekt im Überblick:**

Fläche: 1'089 m² im 3. Obergeschoss
Tageslicht durch Innenhof für angenehme Arbeits- und Verkaufsatmosphäre

**Moderne Ausstattung:**

* Separate Damen- und Herrentoiletten
Dusche
* Kleinküche mit Glaskeramikkochfeld und Abwaschmaschine
* Grundbeleuchtung vorhanden
* Mitbenutzung eines Balkons

**Logistik & Lager:**

* Grosser Warenlift (5 Tonnen, 3,7 m × 2,3 m × 2,4 m)
* LKW-Anfahrrampe
* Zusätzlich mietbar: ca. 280 m² Lagerfläche

**Erreichbarkeit & Parkplätze:**

* Tiefgarage für Mitarbeitende
* 80 oberirdische Kundenparkplätze direkt vor dem Haus
* ÖV-Anbindung im 15-Minuten-Takt

**Mietkonditionen: Flexibel & partnerschaftlich**

* Preis nach Vereinbarung
* Umsatzmiete möglich
* Starthilfe für Pop-up-Konzepte oder Jungunternehmen denkbar

**Etablierte Mieterschaft im Gebäude:**
Golfers Paradise | Hunn Gartenmöbel AG | Weber Store Vanoli AG | Carglass Center Bern | BabyOne | Bigla | MeikoVet | Meiko Heimtierbedarf | Café Chez Anja u.v.m.

**Lassen Sie uns über Ihre Idee sprechen – wir sind offen für kreative Nutzungskonzepte!**

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