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2209 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 10'000'000
8102 Oberengstringen
Online da un mese
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
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Online da un mese
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1972
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
2'209 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 10'000'000
Descrizione
Mehrfamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial (K37)
Die Liegenschaft direkt an der Stadtgrenze Zürich-Höngg besticht durch die ruhige Lage sowie einen herrlichen Ausblick über die Limmat und hin zur Stadt Zürich. Die Tramhaltestelle Frankental befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.
Der aktuelle Mietzins liegt deutlich unter dem Marktniveau und lässt sich im Zuge einer Sanierung weiter optimieren. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und bietet aufgrund der attraktiven Lage sowie der Nutzung eine solide Ausgangslage für Investoren.
Der bauliche Zustand entspricht mehrheitlich dem Ursprungsjahr, wurde jedoch kontinuierlich instandgehalten. Während die Bausubstanz solide ist, wurde der Innenausbau punktuell erneuert. Die Wohnungen verfügen über helle Räume, schöne Fensterfronten und grosszügige Terrassen mit Südausrichtung. Aufgrund der durchdachten und weitläufigen Grundrisse ist eine Umwandlung in Stockwerkeigentum denkbar.
Die Immobilie:
- Exzellente Lage an der Stadtgrenze Zürich-Höngg
- Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972
- Die Liegenschaft ist vollvermietet
- Ca. 2'209 m² Grundstücksfläche
- Ca. 1'045 m² Wohnfläche
- 10 Einheiten (8 Wohnungen, 1 Büro und 1 Atelier)
- 12 Einzelgaragen sowie 3 Abstellplätze
- Wohnungsmix mit 4.5-Zimmerwohnungen sowie einer 7.5-Zimmerwohnung
- Die Liegenschaft weist erhebliches Mietzinspotenzial auf
- Grundstück ist an das Fernwärmeversorgungsnetz angeschlossen
Der aktuelle Mietzins liegt deutlich unter dem Marktniveau und lässt sich im Zuge einer Sanierung weiter optimieren. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und bietet aufgrund der attraktiven Lage sowie der Nutzung eine solide Ausgangslage für Investoren.
Der bauliche Zustand entspricht mehrheitlich dem Ursprungsjahr, wurde jedoch kontinuierlich instandgehalten. Während die Bausubstanz solide ist, wurde der Innenausbau punktuell erneuert. Die Wohnungen verfügen über helle Räume, schöne Fensterfronten und grosszügige Terrassen mit Südausrichtung. Aufgrund der durchdachten und weitläufigen Grundrisse ist eine Umwandlung in Stockwerkeigentum denkbar.
Die Immobilie:
- Exzellente Lage an der Stadtgrenze Zürich-Höngg
- Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972
- Die Liegenschaft ist vollvermietet
- Ca. 2'209 m² Grundstücksfläche
- Ca. 1'045 m² Wohnfläche
- 10 Einheiten (8 Wohnungen, 1 Büro und 1 Atelier)
- 12 Einzelgaragen sowie 3 Abstellplätze
- Wohnungsmix mit 4.5-Zimmerwohnungen sowie einer 7.5-Zimmerwohnung
- Die Liegenschaft weist erhebliches Mietzinspotenzial auf
- Grundstück ist an das Fernwärmeversorgungsnetz angeschlossen
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