1/6
2598 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 10'500'000
8102 Oberengstringen
Online da un mese
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Online da un mese
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1973
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
2'598 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 10'500'000
Descrizione
Mehrfamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial (K35)
Die Liegenschaft direkt an der Stadt Grenze Zürich-Höngg besticht durch die ruhige Lage sowie einem herrlichen Ausblick über die Limmat und hin zur Stadt Zürich. Die Tramhaltestelle Frankental befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.
Der aktuelle Mietzins liegt deutlich unter dem Marktniveau und lässt sich im Zuge einer Sanierung weiter optimieren. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und bietet aufgrund der attraktiven Lage sowie der Nutzung eine solide Ausgangslage für Investoren.
Der bauliche Zustand entspricht mehrheitlich dem Ursprungsjahr, wurde jedoch kontinuierlich instandgehalten. Während die Bausubstanz solide ist, wurde der Innenausbau punktuell erneuert. Die Wohnungen verfügen über helle Räume, schöne Fensterfronten und grosszügige Terrassen mit Südausrichtung. Aufgrund der durchdachten und weitläufigen Grundrisse ist eine Umwandlung in Stockwerkeigentum denkbar.
Die Immobilie:
- Exzellente Lage an der Stadtgrenze Zürich-Höngg
- Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973
- Die Liegenschaft ist vollvermietet
- ca. 2'598 m² Grundstücksfläche
- ca. 1'137 m² Wohnfläche
- 10 Einheiten (8 Wohnungen, 1 Büro und 1 Hallenbad)
- 9 Einzelgaragen sowie 10 Abstellplätze
- Wohnungsmix mit 4.5-Zimmerwohnungen sowie einer 6-Zimmerwohnung und einer 7.5-Zimmerwohnung
- Die Liegenschaft weist erhebliches Mietzinspotenzial auf
- Grundstück ist an das Fernwärmeversorgungsnetz angeschlossen
Der aktuelle Mietzins liegt deutlich unter dem Marktniveau und lässt sich im Zuge einer Sanierung weiter optimieren. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und bietet aufgrund der attraktiven Lage sowie der Nutzung eine solide Ausgangslage für Investoren.
Der bauliche Zustand entspricht mehrheitlich dem Ursprungsjahr, wurde jedoch kontinuierlich instandgehalten. Während die Bausubstanz solide ist, wurde der Innenausbau punktuell erneuert. Die Wohnungen verfügen über helle Räume, schöne Fensterfronten und grosszügige Terrassen mit Südausrichtung. Aufgrund der durchdachten und weitläufigen Grundrisse ist eine Umwandlung in Stockwerkeigentum denkbar.
Die Immobilie:
- Exzellente Lage an der Stadtgrenze Zürich-Höngg
- Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973
- Die Liegenschaft ist vollvermietet
- ca. 2'598 m² Grundstücksfläche
- ca. 1'137 m² Wohnfläche
- 10 Einheiten (8 Wohnungen, 1 Büro und 1 Hallenbad)
- 9 Einzelgaragen sowie 10 Abstellplätze
- Wohnungsmix mit 4.5-Zimmerwohnungen sowie einer 6-Zimmerwohnung und einer 7.5-Zimmerwohnung
- Die Liegenschaft weist erhebliches Mietzinspotenzial auf
- Grundstück ist an das Fernwärmeversorgungsnetz angeschlossen
Pensate che questa pubblicità sia discutibile?
