481 m²

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2020 komplett sanierte Gebäude verfügt über zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss, eine 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss und eine 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Im Zuge der Sanierung wurde das Dach erneuert, das Haus vollständig neu isoliert, mit modernen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet und um zwei Balkone erweitert. Ein weiteres Highlight ist die Bar im Keller, die für Events gemietet werden kann und somit zusätzliches Einkommen generiert.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

- Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen, 1 Ladenlokal und 1 Restaurant
- Erdgeschoss: 1 Kleidergeschäft (56.6m², vermietet) und 1 Restaurant für Gastro (46.4m², aktuell nicht vermietet)
- 1. Obergeschoss: 4-Zimmerwohnung (78.6m², vermietet)
- 2. Obergeschoss: 3.5-Zimmerwohnung (79m², vermietet)
- Gewerbeflächen können gemäss Bau- und Zonenreglement in Wohnungen umgebaut werden
- Keller bietet zusätzliche Bar für Anlässe, weitere Lagerräume für die Ladenlokale und einen Wasch- und Veloraum
- 6 Aussenparkplätze
- Grundstücksfläche: 482 m²
- Komplett saniert im Jahr 2020 mit neuem Dach, neue 3-fach-Verglasung, Hausisolation und Anbau von 2 Balkonen für die jeweiligen Wohnungen, neuer Sicherungskasten inkl. Sicherheitsnachweis, Öltankrevision und Installation Brandschutztüren
- Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung.
- Das gesamte Inventar im Gastrolokal à CHF 100'000.- exkl. Dazu gehört das Mobiliar, Küchengeräte, Überwachungssystem mit Kameras aussen / innen, TV und Kassensystem. Die Küchengeräte sind neu und wurden noch nie gebraucht.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!