10 Locali, 300 m²

**Attraktives Renditeobjekt mit Potenzial – Wohnen und Arbeiten vereint**

Dieses hochwertig sanierte Anlageobjekt aus dem Jahr 2023 kombiniert modernen Wohnkomfort mit vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen. Die Immobilie vereint Stil, Funktionalität und hochwertige Materialien in einer zentral gelegenen Liegenschaft, die sowohl für Investoren als auch Unternehmer spannende Möglichkeiten eröffnet.
Highlights im Überblick

**Elegante Wohnungen mit durchdachten Grundrissen:**

* 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen
* Ideal für Singles, Paare und Familien

**Gewerbeflächen mit Charme und Geschichte:**

* Grosszügige, multifunktionale Werkstatt über drei Etagen – ideal als Lager, Atelier, Büro oder Produktionsstätte
* Historische Schmiede mit Steinofen – perfekt für Gastronomie oder kreative Geschäftsideen

**Aussenbereich mit optimaler Sichtbarkeit:**

* Ca. 10 Parkplätze direkt an der Hauptstrasse
* Hohe Werbewirkung auf stark frequentierter Strecke Richtung Bern

**Zusätzliche Merkmale mit Seltenheitswert:**

* Zwei hohe Garagen (ca. 4 m Deckenhöhe) – ideal für Spezialfahrzeuge oder Werkstattbetrieb
* Ausbaupotenzial: Genehmigter Platz für zwei weitere Stockwerke mit rund 150 m²
* Flexible Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 70 m²) – nutzbar als Büro, Lager oder kleine Werkstatt

Ein vielseitiges und zukunftsorientiertes Renditeobjekt, das exklusiven Wohnraum mit flexibel gestaltbaren Gewerbebereichen vereint. Die perfekte Immobilie für Investoren mit Weitblick und Unternehmer mit kreativen Ideen.

**Interesse geweckt?**

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!