3.5 Locali, 107 m², pianterreno

**Objektbeschreibung:**

Diese neuwertige 3½-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer grosszügigen Wohnfläche von 107 m² vereint modernes Design, hochwertige Bauqualität und eine ruhige Lage in Gebertingen (Gemeinde Gommiswald, SG). Das im Jahr 2023 erstellte Gebäude ist hochwertig gebaut und per sofort bezugsbereit.

**Highlights:**

* Grosszügiger, heller Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
* Grosser Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien
* LED-Streifen (dimmbar) im Wohnzimmer für stimmungsvolle Beleuchtung
* Einbau-Spots in der Küche
* Lift vorhanden – barrierefreier Zugang
* Komfortable Bodenheizung in allen Räumen
* Kinderspielplatz mit Rutschbahn direkt auf dem Grundstück
* Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden

**Bauweise:** massive Doppelschalen-Backsteinmauer (aussen 12.5 cm, innen 17.5 cm) mit hochwertiger Mineralwolle-Dämmung für besten Wärme- und Schallschutz

Erdbebensichere Bauweise

Mineralkorn-Verputz aussen und innen für ein gesundes Raumklima und hohe Langlebigkeit

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich an der Zelgstrasse 4 in Gebertingen, ruhig gelegen und umgeben von Natur:

Schulen und Kindergarten in Gebertingen in Gehdistanz

Einkaufsmöglichkeiten (Volg in Gebertingen, grössere Supermärkte wie Migros und Coop in Eschenbach) in wenigen Fahrminuten erreichbar

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindung nach Gommiswald, Uznach, Rapperswil)

Der Autobahnanschluss A53 ist ca. 15 Minuten entfernt

Der Bahnhof Uznach ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar

**Wohnlage:**

Gebertingen bietet mit seiner idyllischen Lage auf rund 660 m ü. M. eine hohe Lebensqualität, viel Ruhe und herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Ideal für Menschen, die Naturverbundenheit und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen.

**Zusammenfassung:**

* Zimmer: 3½
* Wohnfläche: 107 m²
* Baujahr: 2023
* Bezug: sofort
* Kaufmöglichkeit Tiefgaragenplatz
* Hochwertige Bauweise (Doppelschalenmauerwerk, Erdbebenschutz, Mineralputz)
* Lift, Bodenheizung, LED-Lichtkonzept

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