10 Locali, 1520 m²

Inmitten eines funktionalen, industriellen Umfelds erhebt sich dieses Büro- und Gewerbeobjekt als ein Ort, an dem Struktur und Effizienz auf vielseitige Möglichkeiten treffen. Mit seinen zwei Etagen und fünf gut geschnittenen Büros bietet das Gebäude Raum für Wachstum, Ideen und präzise Abläufe.

Der grosszügige Warenlift und die praktische Abladefläche sprechen für eine durchdachte Logistik, während der Aufenthaltsraum mit Küche einen Ruhepol für Mitarbeiter schafft - ein Platz für Gespräche, Pausen und neue Energie. Die flexibel nutzbaren Räumlichkeiten eröffnen ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.

Die Stabilität dieses Gebäudes ist nicht nur spürbar, sondern auch messbar: Eine Tragkraft von 300 kg/m² zeugt von robuster Bauweise, während das teilweise unterkellerte Fundament zusätzliche Lagermöglichkeiten schafft. Aussenparkplätze erleichtern den Zugang, und mit der Erneuerung des Flachdachs im Jahr 2020 sowie der modernen Ölheizung von 2023 wurde in die Zukunft dieses Objekts investiert.

Ein Ort, der Beständigkeit ausstrahlt, aber gleichzeitig flexibel bleibt - bereit, sich an die Bedürfnisse seiner nächsten Nutzer anzupassen.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!

Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

* Ideale Lage mit bester Infrastruktur
* Weitläufiges Grundstück
* Grosszügiger Warenlift
* Arealüberbauung zulässig (mit Potenzial)
* Vollvermietetes Anlageobjekt
* Solide Rendite
* Mögliche Übernahme des Inventars
* Neue Ölheizung (2023)
* Vielseitig Nutzbar
* Aufenthaltsraum mit Küche
* Robuste Bauweise & hohe Tragkraft
* Teilweise unterkellert
* Flachdach erneuert (2020)
* Aussenparkplätze
* Und vieles mehr...

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