3.5 Locali, 118 m², 2. piano

**Ab 1. Juni oder nach Vereinbarung vermieten wir diese helle und grosszügige 3.5 Zimmerwohnung mit Wintergarten in einem ruhigen Wohnquartier.**
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten, modernen Wohnhauses mit nur sieben Eigentumswohnungen. Das Haus liegt an einem sonnigen Südhang mit Weitsicht und alle Zimmer in der Wohnung sind angenehm lichtdurchflutet.
**Highlights der Wohnung**:

* Helle Wohn- und Essbereiche mit offener Küche (49 m2)
* Zwei moderne Badzimmer (1x mit Badewanne, 1x mit schwellenloser Dusche)
* Grosszügige Wohnfläche mit schwellenlosem, edlem Eichenparkett mit breiten Parkettriemen in allen Zimmern
* Hochwertige Materialien: Küche mit Natursteinabdeckung, Induktionskochfeld, Backofen & Steamer (Miele-Geräte)
* Raumhohe Eichentüren zu den Schlaf- und Badzimmern
* Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken und Spotbeleuchtung
* Schalldämmende, massive Pendeltüre zwischen Schlaf- und Wohn-/Essbereich
* Bodenheizung mit individueller Temperaturregelung in jedem Zimmer
* Rollstuhlgängig

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein separates Zimmer im Erdgeschoss (23 m2, z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar) mit eigenem Badezimmer und Waschturm. Ein Einstellhallenplatz mit Option für eine Ladestation sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss steht ebenfalls zur Verfügung.
**Optimale Lage:**
Die nahegelegene Haltestelle (2 Gehminuten) bietet hervorragende ÖV-Verbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportanlagen befinden sich in der Nähe.
Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.
**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

**Bright and Luxuriously Designed 3.5 Room Apartment.**
As of June 1, 2025, or by appointment, we are offering this bright and spacious 3.5-room apartment with a winter garden, located in a quiet residential neighborhood.
The apartment is situated on the 2nd floor in an exceptionally well-maintained, modern building with only seven condominiums. Positioned on a south-facing slope, the propery offers beautiful, far-reaching views, and all rooms in the apartment are pleasantly flooded with natural light.
**Apartment Highlights**:

* Bright living and dining area with open-plan kitchen (49 m2)
* Two modern bathrooms (1 with bathtub, 1 with walk-in/threshold-free shower)
* Spacious layout featuring seamless, high-quality oak parquet flooring with wide parquet planks throughout
* Premium materials throughout: kitchen with natural stone countertops, induction stove, oven & steamer (Miele appliances)
* Floor-to-ceiling oak doors to bedrooms and bathrooms
* Generous entrance with built-in wardrobes and spot lightening
* Solid, sound-isolated swing door separating the bedrooms and the living/dining area
* Underfloor heating with individual room temperature controls
* Fully wheelchair accessible

In addition to the main apartment, a separate ground floor room (23m2) with its own bathroom and washer-dryer tower is included - ideal as a guest or home office space.
A private parking space in the underground garage is included, with an option to install a charging station. A basement storage room with electricity connection is also available.
**Prime location**:

* The nearby stop (just 2 min. away) provides excellent public transport connection
* Shopps, schools and sports facilities are all within easy reach
* Quick access to the motorway in just a few minutes.

**Interested?**
We'd be delighted to hear from you to arrange a viewing appointment.