5.5 Locali, 3. piano

Gais AR ist im Appenzeller Vorderland gelegen und überregional bekannt als Luftkulturort.

Die Lage direkt am Bahnhof bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen wie Appenzell und St. Gallen - beides ist bequem mit der Appenzeller Bahn erreichbar.

Gais bietet eine malerische Landschaft mit zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Langlauf im Winter - alles direkt vor der Haustür.

Das rund 19-jährige Gebäude mit sechs Wohneinheiten weist eine massive Bausubstanz auf sowie ein gutes Gesamterscheinungsbild. Es ist ein Personenlift vorhanden.

Im Auftrag vermitteln wir eine exklusive Dachwohnung mit attraktivem Grundrisskonzept:

* Lift mit direktem Wohnungszugang

* auffällig grosszügiger Wohnbereich, ausgestattet mit einem Speicherofen

* offen gestaltete Küche mit XL-Geschirrspüler, Backofen, Dampfgarer, Bar

* geräumiger Balkon mit individuell verstellbarer Verglasung und Ausblick zum Säntis

* separates WC inkl. Urinal

* Dusche mit WC und Lavabo

* Bad/Dusche

* grosszügige Schlafzimmer

* Einbauschränke, Waschturm, elektrifizierte Beschattung

Im Untergeschoss befindet sich das Kellerabteil.

Im Osten der Liegenschaft entsteht in absehbarer Zeit ein Neubau mit Tiefgarage, in welcher zwei Parkplätze erworben werden können (je CHF 40'000.00).

Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
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