5.5 Locali, 182 m², 1. piano

Per 1. August 2025 vermieten wir diese exklusive, möblierte 5.5-Zimmer-Wohnung (182 m2) in Walchwil. Sie besticht durch ihr modernes, grosszügiges Design, ihre hochwertige Ausstattung und ihre aussergewöhnlichen Ausstattungsmerkmale. Darunter ein 23.6 m2 grosser Südwestbalkon mit unverbaubarer Sicht auf den See und die Rigi sowie eine reizvolle Aussicht auf die Landschaft mit zwei nach Nordosten ausgerichteten Schlafzimmern. Die im Jahr 2020 erbaute, tadellos gepflegte Wohnung in einem 5-Gebäude-Komplex bietet gehobenen Wohnstandard und ist ideal für Berufstätige oder Familien, die ein temporäres Zuhause im Herzen der schönen Zuger Riviera suchen.

**Die Highlights dieser möblierten Wohnung sind:**

* Ruhige Lage mit atemberaubendem Blick auf den See und die Rigi vom 23,6 m² großen Südwestbalkon, der mit Sofa und Tisch möbliert ist, und malerischem Landschaftsblick auf ein Bauernfeld von zwei Schlafzimmern aus.
* Designer-Möbel, darunter ein Vitsoe-Ledersofa, ein Vitsoe-Regalsystem mit integriertem Schreibtisch, ein 65-Zoll-OLED-Fernseher, ein Schweizer Designer-Esstisch mit Vitra-Stühlen, ein Weinkühlschrank, ein BBQ-Grill und ein zusätzlicher Gefrierschrank.
* Moderne offene Küche mit V-Zug-Geräten (Backofen, Steamer, Tellerwärmer, Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld).
* Drei luxuriöse Bäder: eines mit Wanne/Dusche/WC, eines mit Dusche/WC und ein Gäste-WC.
* Eleganter Holzparkettboden in der ganzen Wohnung.
* Balkon mit wunderschönen Aussicht auf den See
* Minergie-Lüftung und V-Zug-Waschmaschine/Trockner in einer eigenen Waschküche für höchsten Komfort.
* Gemütliches Cheminée im offenen Wohn-/Essbereich, das für Wärme sorgt.
* Familienfreundliche Anlage mit eigenem Kinderspielplatz.

**Weitere Informationen:**

* Befristeter Mietvertrag bis 31.07.2028
* Beste Lage: 2 Minuten zu Fuss zum Bus (Walchwil Oberdorf), 16 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Walchwil Hörndli, 14 Minuten zum Coop.
* Vier Zimmer (Betten und Einbauschränke in zwei Schlafzimmern),
* Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit See-/Rigi-Sicht.
* Geräumige Speisekammer neben der Küche mit viel Stauraum
* Zwei Tiefgaragenplätze zu je CHF 150/Monat (optional), dazwischen eine EV-Ladestation.
* Kein Keller inbegriffen
* Moderner Lift in einem ruhigen Gebäude mit nur 6 Einheiten, Teil eines 5-Gebäude-Komplexes.

Nicht nur die Lage der Wohnung ist äusserst attraktiv, sondern auch steuertechnisch gesehen, gehört die Gemeinde Walchwil zu den Attraktivsten der Schweiz.

Über die Autobahn erreicht man Schwyz und das Tessin im Handumdrehen; im Norden sind Zug, Zürich und der Flughafen Zürich nicht weit.

Mit dem öffentlichen Verkehr sind alle Destinationen ebenfalls bequem zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich ebenfalls in der Gemeinde Walchwil und ermöglichen wohlverdiente Entspannung nach einem langen Arbeitstag.

Möchten Sie sich ein eigenes Bild verschaffen? Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung. Über eine Kontaktaufnahme würden wir uns freuen!