1 Locale, 95 m², 2. piano

Auf dem beliebten Lagerplatz im Sulzerareal in Winterthur entstehen auf Ende 2025 neue Mieträume für Büro-, Atelier- und Gewerbenutzung.

Das Gebäude 181.3 wird umfassend saniert und teilweise um vier Geschosse aufgestockt.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss und eigenen sich ideal für eine Büronutzung, andere Nutzungen sind aber nicht ausgeschlossen.

Folgende Büroräume sind aktuell noch frei:

* 2.01 / 95m2 / CHF 1'780.-
* 2.02 / 96m2 / CHF 1'755.-
* 2.03 / 95m2 / CHF 1'745.-
* 2.04 / 95m2 / CHF 1'745.

**Weitere Informationen:**

* Die Flächen sind unterteilt in Einheiten mit rund 95 m2, welche auch zu grösseren Einheiten zusammengelegt werden können
* Alter Industriecharme durch die historische Hallendecke im Originalzustand mit sichtbarem Stahl-Fachwerk und Holzschalung mit entsprechender Patina
* Rund 3.30 Meter Raumhöhe
* Zwei grosse Fenster und ein Dreiecks-Oblicht sorgen für viel Tageslicht
* Die Vermietung erfolgt in ausgebautem Zustand, spezifische Anpassungen sind im Mieterausbau möglich.
* Toiletten auf dem Stockwerk zur Mitbenützung
* Lift vorhanden

**Lage:**

* Die Räumlichkeiten befinden sich auf dem beliebten Lagerplatz-Areal in Winterthur
* Den Hauptbahnhof Winterthur erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten oder zu Fuss in rund 10 Minuten.
* Einkaufsmöglichkeiten im Lokwerk, den Technopark oder die Lokstadt befinden sich alle im Umkreis von 550m und sind innerhalb von 8 Gehminuten erreichbar.
* Das Areal bietet einen spannenden und attraktiven Mietermix mit Fachhochschulen, Restaurants, Sport- und Kulturangeboten, Ausgangsmöglichkeiten sowie Gewerbe-, Büro- und Atelierflächen.

**Projekt:**

Beim Umbau wird grossen Wert auf die Wiederverwertung von Baumaterialien gelegt. So sollen möglichst viele Bauteile (bspw. Fenster, Böden) und Einrichtungen (bspw. Radiatoren) wiederverwertet werden. Bereits Bestehendes bleibt weitestgehend erhalten und wird mit neuen Elementen kombiniert.

Damit einhergehend dominiert bei der Bauweise der bestehende Industriecharakter mit materialechten und rohen Oberflächen.

Weitere Informationen sind auf dem Datenblatt oder der Projektwebsite www.lagerplatz181.ch zu entnehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.