6 Locali, 255 m²

Ein Tessiner Dorfhaus mit Herz und Charme - CASA ROSSORINO -

Eine Liegenschaft mit viel Platz, verschiedenen Terrassen, separatem Gartenteil, antikem Gewölbekeller sowie großem vielseitig zu nutzenden Dachgeschoss mit viel Licht und Stehhöhe.

Das Gebäude von ca.1900 wurde bis heute laufend gut und mit Sorgfalt unterhalten. Die Liegenschaft befindet sich freistehend in einem Dorfkern in ganzjähriger Sonnenlage oberhalb von Brissago, einer charmanten Gemeinde am Lago Maggiore. Sowohl vom Haus, als auch von dem schönen Innenhof, haben sie teilweise Sicht auf den Lago Maggiore.

Die Wohnfläche beträgt ca. 255 m² - das Grundstück von ca. 560 m² verfügt über einen terrassenförmig angelegten Gartenteil mit mediterraner Bepflanzung, Wildblumenwiese, Wasseranschluss, einen Sitzplatz mit Granitgarnitur sowie verschiedene Obstbäume.

Dies ist eine Charakterimmobilie, die sich perfekt für verschiedene Wohnmodelle eignet. Sei es als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, Gastgeber für ein B&B, Rückzugsort für Naturliebhaber, Therapeuten, Grossfamilien, Künstler und kreative Köpfe jeglicher Art.

Tradition und Moderne lassen sich hier wunderbar mit der Arbeit und/oder Freizeit verbinden.

Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz....

Ob gemütlich am Kamin im Wohnbereich, auf den beiden Terrassen, beim Gärtnern oder einfach beim DOLCE FAR NIENTE mit Blick auf Berg&See
Casa Rossorino schenkt Ihnen Raum zum Entschleunigen und Genießen - ein Refugium, das sich noch ganz nach Ihren Vorstellungen persönlich gestalten lässt.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Brissago (ca. 5 Min. mit dem PKW), Ascona/Locarno (ca. 20 Minuten mit dem PKW) oder auch in dem nahe gelegenen Italien. In ca. 10 Min. erreichen Sie z.Bsp. Cannobio mit seiner vielseitigen Infrastruktur und dem beliebten Sonntagsmarkt, direkt am Ufer des Lago Maggiore.

Aufteilung der Liegenschaft:

Zufahrt & Zugang:

- Direkte Zufahrt von der Strasse zum Carport für 2 PKW
- Verschiedene Zugänge zum Haus über gut zu gehende ca. 55 Stufen
- Separater Zugang zum Dachgeschoss über eine Außentreppe

Erdgeschoss (Haupthaus):

- Zugang vom Dorfweg
- Grosse Terrasse vor dem Eingang zur vielfältigen Nutzung
- Abstellraum mit Wasser und Strom
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Großes Wannenbad mit Waschtisch, WC, Bidet und Waschmaschine
- Kleines Duschbad
- Offene Wohnküche mit grosszügigem Wohn-/Essbereich und Kamin
- Ausgang zum mediterran angelegten Innenhof mit gemütlichem Sitzplatz in Granit und teilweiser Seesicht
- Zwei Kellerräume & ein antiker Gewölbekeller
- Ausgang/Eingang durch ein grosses Tor zum Dorfweg

Obergeschoss (Haupthaus) aktuell Schlafetage mit zusätzlicher Möglichkeit für eine separate Wohneinheit:

- Zugang vom EG über eine alte Granittreppe oder durch einen separaten Ein/-Ausgang zum Dorfweg/Carport.
- Schlafzimmer 1 mit Durchgangszimmer ( z.Bsp. Ankleide, Fitness oder Ankleide)

Stufe zum seitlich gelegenen Schlaftrakt:

- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf den Balkon mit Seesicht
- Schlafzimmer 4 mit Ausgang auf den Balkon mit Seesicht
- Großes Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss:

- Zugang vom Aussenbereich über wenige Stufen
- Großzügiges Dachgeschoss mit Stehhöhe und grossen Fenstern ideal als Atelier nutzbar

Zusätzliche Keller/Raum im Aussenbereich. Hier ist Platz für Waschmaschine/Tumbler, Heizung, Werkzeuge etc.

Garten:

Das terrassiert angelegte Grundstück erreichen Sie über den Weg im Aussenbereich.

Hier befinden sich Obstbäume, eine Blumenwiese mit Kräutern, Stauden und Zierpflanzen. Ein schöner Rückzugsort mit Granitgarnitur und Wasseranschluss.

Terrassen:

Terrasse vor dem Haus - vielseitig nutzbar als Sitzplatz oder als Holz-Materiallager

Terrasse im Innenhof mit teilweiser Seesicht, viel Platz für Pflanzen, Kräuterbeet und Zugang zu den verschiedenen Abstellräumen und dem Gewölbekeller - ideal für die Lagerung von Vorräten und/oder den Ausbau zum Weinkeller.

Gerne übersenden wir Ihnen weiterführende Unterlagen und/oder zeigen Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft im Rahmen einer Besichtigung.

Herzlich Willkommen in Brissago. Casa Rossorino - ein Haus mit Geschichte & Seele erwartet Sie !