3.5 Locali, 100 m², 3. piano

In einer Residenz aus dem Jahr 2019 wird eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 100 m² Wohnfläche und einer bewohnbaren Terrasse verkauft.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock (insgesamt fünf Stockwerke plus Erdgeschoss) der noblen Residenz Acquadolce in Agno, im Zentrum aller notwendigen Annehmlichkeiten, die 2019 nach den strengsten Energieregelungen errichtet und fertiggestellt wurde, um Nachhaltigkeit und geringe Energiekosten zu gewährleisten.

Die mit modernen Materialien und erster Wahl ausgestattete Wohnung ist wie folgt unterteilt:

- Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse:
- Eine moderne offene Küche, die zum Wohnzimmer hin ausgerichtet ist;
- Eine bewohnbare Terrasse mit großem Raumangebot und elektrischen Markisen;
- Ein Schlafzimmer mit langen und öffnbaren Fenstern;
- Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und langen, öffnbaren Fenstern;
- Ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC;
- Ein Flur mit 2 Einbauschränken;
- Ein großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Bidet, Waschmaschine und Trockner;
- Ein privater Keller im Untergeschoss;
- Ein Parkplatz in der Garage mit privater Stromversorgung;

Die Wohnung verfügt über:

- Heizung mit Wärmepumpe und Wärmeübertragung durch Schlangen;
- Regler für die Temperatur in jedem Raum;
- Dreifachverglasung;
- Verdunkelung durch elektrische Jalousien;
- Schnelle Internetverbindung über Glasfaser;
- Dreifachverglasung, elektrische Jalousien;
- Vollausgestattete Küche "Scavolini" mit V-Zug-Geräten;
- Maßgefertigte Einbauschränke;

Zusätzliche Arbeiten, die von den Eigentümern während des Kaufs 2019 durchgeführt wurden;

- Fußboden mit glänzenden Fliesen im Wohnzimmer (Marvel);
- Scavolini-Küche, hochglänzend weiß lackiert;
- V-Zug-Pyrolise-Ofen (selbstreinigend);
- 2 abgesenkte Decken im Wohnzimmer mit LED-Downlights;
- 2 Einbauschränke (Eingang und Schlafzimmer);
- Maßgefertigter TV-Schrank;

Die Wohnanlage umfasst:

- Gemeinsames Waschraum mit Wäschetrockner (klimatisiert);
- Außenbereiche für Besucherparkplätze;
- Innenbereich für Fahrräder;

Zusätzliche finanzielle Informationen:

- Die jährlichen Kosten für die Gemeinschaftsgebühren betragen etwa 3'600.- CHF (300.- CHF monatlich);
- Im Kaufpreis der Wohnung ist ein Sanierungs-fonds (Anteil) von etwa 4'000.- CHF enthalten;

- Zusätzliche Kosten für einen Parkplatz in der Garage (leicht zugänglich) mit privater Stromversorgung, angeschlossen an den eigenen Zähler, 45'000.- CHF;