3.5 Locali, 82 m², 1. piano

**Elegante appartamento di vacanza con vista lago a Surlej (Engadina)**

**Garage:** CHF 150'000.– (acquistabile separatamente)


A **Surlej**, nel cuore dell'Alta Engadina, vendiamo **luminoso e accogliente** appartamento, con **vista mozzafiato sul Lago di Silvaplana** e sulle maestose montagne circostanti.

Con i suoi **3.5 locali**, questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca un rifugio esclusivo tra natura, tranquillità e sport. Dall'appartamento è possibile partire direttamente per **escursioni, sci alpino o di fondo**. In estate, il Lago di Silvaplana, raggiungibile a piedi, offre **sport d'acqua come windsurf, kitesurf e stand up paddle**. La **prossimità a St. Moritz** (pochi minuti in auto) lo rende perfetto anche per chi desidera servizi di alto livello.

**Caratteristiche principali**

* Superficie abitabile: **82 m²**
* Locali: **3.5** (2 camere da letto, soggiorno con zona pranzo e cucina open space installata nel 2020)
* **Camino in soggiorno**
* **Balcone panoramico** con vista lago e montagne
* 1 bagno completo (con colonna lavatrice e asciugatrice)
* **Cantina privata**
* **Garage coperto** disponibile a CHF 150'000.–
* Riscaldamento centralizzato
* Edificio ben tenuto
* Pavimenti sostituiti nel 2020

**Posizione**

* Zona residenziale tranquilla e soleggiata
* Collegamenti immediati con il comprensorio sciistico **Corvatsch**
* Vicino a **piste da fondo**, sentieri, impianti di risalita e lago e ristoranti
* **A pochi minuti da St. Moritz*

**Ferienwohnung mit Seesicht in Surlej (Engadin)**

**Garage:**CHF 150'000 (kann separat erworben werden)

In **Surlej**, im Herzen des Oberengadins, verkaufen wir eine helle und gemütliche Wohnung mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Silvaplanersee und die majestätischen Berge der Umgebung.

Mit ihren 3.5 Zimmern ist dieses Objekt die ideale Wahl für alle, die einen exklusiven Rückzugsort zwischen Natur, Ruhe und Sport suchen. Von der Wohnung aus können Sie direkt zum Wandern, Skifahren oder Langlaufen aufbrechen. Im Sommer bietet der zu Fuss erreichbare Silvaplanersee Wassersportmöglichkeiten wie Windsurfen, Kitesurfen und Stand-up-Paddle-Boarding. Die Nähe zu St. Moritz (nur wenige Autominuten entfernt) macht es auch ideal für diejenigen, die Dienstleistungen auf hohem Niveau wünschen.

Hauptmerkmale

Wohnbereich: 82 m²

Zimmer: 3,5 (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, die im Jahr 2020 eingebaut wird)

Kamin im Wohnzimmer

Panoramabalkon mit See- und Bergblick

1 Vollbad (mit Waschmaschine und Trocknersäule)

Privater Keller

Überdachte Garage für CHF 150'000.- erhältlich

Zentralheizung

Gut unterhaltenes Gebäude

Bodenbeläge werden 2020 ersetzt

Standort

Ruhige und sonnige Wohnlage

Unmittelbarer Anschluss an das Skigebiet Corvatsch

Nähe zu Langlaufloipen, Wanderwegen, Skiliften, See und Restaurants

Nur wenige Minuten von St. Moritz entfernt