5.5 Locali, 123 m²

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!**

Diese grosszügige Doppelhaushälfte in Münchwilen AG bietet für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein Wohnen im Grünen suchen, ein gemütliches Zuhause.

Dank der ruhigen und sonnigen Lage können Sie hier entspannte Stunden geniessen, während Sie dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur haben.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch seinen grosszügigen Grundriss mit 5,5 Zimmer.

Geniessen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit behaglichem Cheminée, perfekt für gemütliche Abende. Das Esszimmer und das Wohnzimmer haben direkten Zugang zu den zwei Gartensitzplätzen, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das grosse Dachstockzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Spielzimmer, Gästezimmer, Fitnessraum oder persönlicher Rückzugsort. In verschiedenen Zimmern sind praktische Einbaukästen vorhanden und sorgen für zusätzlichen Stauraum, darüber hinaus verfügen sie auch noch über einen Balkon.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem dem alter entsprechenden gepflegten Zustand. Je nach Geschmack und Ansprüchen, ist mit modernisierungsbedarf zu rechnen.

**Aussenbereich & Extras:**

* 2 Gartensitzplätze
* Gemütliches Gartenhaus für Fondue/Raclette-Abende
* Gerätehaus
* Gartenanteil für Gemüseanbau
* Balkon für entspannte Stunden
* Garage mit direktem Zugang ins Haus & Aussenparkplatz

**Lage & Infrastruktur:**
Münchwilen liegt an der Hauptstrasse zwischen Basel und Zürich - verkehrsgünstig und dennoch ruhig.

Die Autobahn A3 ist nur 3 km entfernt (Anschlussstelle Eiken). Der öffentliche Verkehr ist mit einer Postautolinie an die Bahnhöfe Frick und Stein-Säckingen angebunden.

**Familienfreundlich:
**

* Kindergarten & Primarschule im Ort
* Bezirksschule, Sekundarschule & Realschule in Frick
* Nähe zu Natur, Rhein, Wald & der deutschen Grenze
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Therapiemöglichkeiten und Fitnesscenter in der Umgebung

Eine detaillierte Verkaufsdokumentation wird auf Anfrage verschickt.