5.5 Locali, 182 m²

Neue Förderung in Monthey mit Baubewilligung!

Verfügbarkeit Frühling/Sommer 2027

HIGHLIGHTS :
- 2 Schritte vom Stadtzentrum von Monthey entfernt
- MINERGIE CECB A/A
- Villen sind völlig unabhängig mit privatem Technikraum
- Luft/Wasser-Wärmepumpe privat
- Photovoltaik-Panel für jede Villa
- Doppel-Fluss-Ventilation mit Energie-Rückgewinnung
- Dreifachverglasung mit Schalldämmung

Nur der Zugangsweg und die Dienstbarkeiten sind im PPE.

Die Lage der Parzellen bietet eine schöne Balance zwischen Nähe zu den Annehmlichkeiten und ruhiger Wohnlage.

?Die Verteilung dieser 5,5-Zimmer-Villa mit 180 m2 Wohnfläche ist wie folgt strukturiert :

Im Untergeschoss :

- Eingangshalle mit Garderobe und integrierten Schränken
- Schöner Keller von 10 m2
- Technikraum/Waschküche von 9 m2

??Im Erdgeschoss (modulierbar) :

- Schöne offene Küche, komplett eingerichtet mit Zugang zum Balkon
- Helle Wohnzone (Wohnzimmer und Esszimmer von 35 m2) mit großer Glasfront, die Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten bietet
- Gäste-WC mit Option, eine Dusche zu installieren
- Büro von 8 m2
- Überdachte Terrasse von 16 m2
- Privater Garten/Rasen von etwa 80 m2

Im Obergeschoss :

- Schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide von 18,6 m2 mit Dusche und Zugang zum privaten Balkon
- 2 Kinderzimmer von 12 m2
- Badezimmer mit großer Badewanne, WC und Waschbecken. Naturliche Lichtquelle.
- Treppenhaus/Flur
- Balkon von 11 m2
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Außerhalb :

- Ein Balkon auf der Ebene der Schlafzimmer
- Ein Balkon auf der Ebene der Küche
- Eine Terrasse auf der Ebene
- ?Ein Garten-Rasen auf zwei Ebenen
- 2 überdachte Parkplätze (CHF 20'000.- jede in bar und obligatorisch)
- Möglichkeit, einen zusätzlichen externen Parkplatz zu erwerben (CHF 15'000.-)
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ZU BEACHTEN :
- Starke Wärmedämmung
- Garantiert niedrige Heizkosten, Wasser und Strom !
- Große Fenster mit Heber
- Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
- Große Terrasse, um die Sonneneinstrahlung zu maximieren.
- Freie Auswahl der Oberflächen für den Mieter
- Materialien von hoher Qualität
- Ruhige und friedliche Umgebung
- Bushaltestelle in der Nähe

Bruttogeschossfläche : 159,2 m2
Balkonfläche : 21,7 m2
Terrassenfläche : 13,9 m2
Rasenfläche : 80 m2
Bruttowohnfläche : 184 m2 (SFB+1/2 Balkon + 1/3 Terrasse +10% Rasen)

Die geplanten Qualitätsausführungen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Architektenprojekt eine dem hohen Anspruch entsprechende Wohnqualität.

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision vom Wohnkomfort !

Bitte auf die separaten Lose verweisen.

Bei uns ist Neugier ein sehr schöner Fehler !!