1137 m²

Die Liegenschaft direkt an der Stadt Grenze Zürich-Höngg besticht durch die ruhige Lage sowie einem herrlichen Ausblick über die Limmat und hin zur Stadt Zürich. Die Tramhaltestelle Frankental befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Der aktuelle Mietzins liegt deutlich unter dem Marktniveau und lässt sich im Zuge einer Sanierung weiter optimieren. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und bietet aufgrund der attraktiven Lage sowie der Nutzung eine solide Ausgangslage für Investoren.

Der bauliche Zustand entspricht mehrheitlich dem Ursprungsjahr, wurde jedoch kontinuierlich instandgehalten. Während die Bausubstanz solide ist, wurde der Innenausbau punktuell erneuert. Die Wohnungen verfügen über helle Räume, schöne Fensterfronten und grosszügige Terrassen mit Südausrichtung. Aufgrund der durchdachten und weitläufigen Grundrisse ist eine Umwandlung in Stockwerkeigentum denkbar.

Die Immobilie:
- Exzellente Lage an der Stadtgrenze Zürich-Höngg
- Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973
- Die Liegenschaft ist vollvermietet
- ca. 2'598 m² Grundstücksfläche
- ca. 1'137 m² Wohnfläche
- 10 Einheiten (8 Wohnungen, 1 Büro und 1 Hallenbad)
- 9 Einzelgaragen sowie 10 Abstellplätze
- Wohnungsmix mit 4.5-Zimmerwohnungen sowie einer 6-Zimmerwohnung und einer 7.5-Zimmerwohnung
- Die Liegenschaft weist erhebliches Mietzinspotenzial auf
- Grundstück ist an das Fernwärmeversorgungsnetz angeschlossen