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8.5 Locali, 153 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'500'000
8500 Frauenfeld
Oberkirchstrasse 7
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Tipo di immobile
Casa
Locale
8.5
Numero di piani
3
Superficie abitabile
153 m²
Anno di costruzione
1898
Anno di ristrutturazione
2012
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
645 m²
Disponibilità
228 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'500'000
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Descrizione
Historische Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial im Herzen von Frauenfeld
Dieses außergewöhnliche Stadthaus, liebevoll > genannt, besticht durch seinen einzigartigen Charme und seine bewegte Geschichte – erbaut im Jahr 1898. In einem stilvollen, gepflegten Einfamilienhausquartier gelegen, genießen Sie hier urbanes Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Bahnhof, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft umfasst ca. 153 m² Wohnfläche (ohne Wohnkeller), verteilt auf zwei Etagen, sowie einen beheizten, ausgebauten Keller mit separatem Eingang, der sich ideal als zusätzliche Gewerbefläche eignet – sei es als Coiffeursalon oder kreativer Arbeitsraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Küche mit Blick in den Garten, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Bad/WC sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Diese Etage kann auch als eigenständige 3,5-Zimmer-Wohnung genutzt werden.
Über ein separates Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich fünf weitere Zimmer sowie eine Dusche mit WC befinden. Ein besonderes Highlight: Eines der Zimmer ist bereits mit Küchenanschlüssen versehen, was die Schaffung einer unabhängigen 4-Zimmer-Wohnung ermöglicht.
Die Ausstattung sorgt für ein stilvolles Wohnambiente:
* Edles Eichenparkett in den Wohnräumen
* Vinylbeläge in den Nasszellen
* Original-Fliesenboden im Eingangsbereich
* Mehrfachverglaste Fenster mit klassischen Metallläden
Der großzügige Garten mit terrassierter Gestaltung und Kiesweg bietet enormes Entwicklungspotenzial. Dank der baulichen Ausnützungsreserve bestehen verschiedene Möglichkeiten zur Erweiterung – sei es durch den Bau eines Swimmingpools, eines gemütlichen Sitzbereichs oder weiterer Wohnfläche.
Die Liegenschaft kann sowohl als stilles Gewerbe als auch als exklusiver Wohnsitz oder eine attraktive Kombination beider Bereiche genutzt werden. Vier Außenparkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.
Aktuell ist das Objekt bis Ende 2027 an eine Kindertagesstätte vermietet, was Planungssicherheit und verschiedene Investitionsmöglichkeiten bietet.
**Frauenfeld – Urbane Lebensqualität inmitten der Ostschweiz**
Frauenfeld, die Hauptstadt des Kantons Thurgau, vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A7 und den Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Zürich und St. Gallen.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Thur und zahlreiche Grünflächen laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.
Frauenfeld überzeugt mit einer hohen Lebensqualität, einer dynamischen Wirtschaft und einem attraktiven Immobilienmarkt – ideal für Wohnen und Arbeiten in der Ostschweiz.
**Interessiert?**
Fordern Sie unsere Verkaufsdokumentation an und lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung inspirieren!
Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen?
Profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung vor Ort.
www.sutterimmobilien.com
Tel. +41 71 565 22 33
Sutter Immobilien GmbH
Die Liegenschaft umfasst ca. 153 m² Wohnfläche (ohne Wohnkeller), verteilt auf zwei Etagen, sowie einen beheizten, ausgebauten Keller mit separatem Eingang, der sich ideal als zusätzliche Gewerbefläche eignet – sei es als Coiffeursalon oder kreativer Arbeitsraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Küche mit Blick in den Garten, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Bad/WC sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Diese Etage kann auch als eigenständige 3,5-Zimmer-Wohnung genutzt werden.
Über ein separates Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich fünf weitere Zimmer sowie eine Dusche mit WC befinden. Ein besonderes Highlight: Eines der Zimmer ist bereits mit Küchenanschlüssen versehen, was die Schaffung einer unabhängigen 4-Zimmer-Wohnung ermöglicht.
Die Ausstattung sorgt für ein stilvolles Wohnambiente:
* Edles Eichenparkett in den Wohnräumen
* Vinylbeläge in den Nasszellen
* Original-Fliesenboden im Eingangsbereich
* Mehrfachverglaste Fenster mit klassischen Metallläden
Der großzügige Garten mit terrassierter Gestaltung und Kiesweg bietet enormes Entwicklungspotenzial. Dank der baulichen Ausnützungsreserve bestehen verschiedene Möglichkeiten zur Erweiterung – sei es durch den Bau eines Swimmingpools, eines gemütlichen Sitzbereichs oder weiterer Wohnfläche.
Die Liegenschaft kann sowohl als stilles Gewerbe als auch als exklusiver Wohnsitz oder eine attraktive Kombination beider Bereiche genutzt werden. Vier Außenparkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.
Aktuell ist das Objekt bis Ende 2027 an eine Kindertagesstätte vermietet, was Planungssicherheit und verschiedene Investitionsmöglichkeiten bietet.
**Frauenfeld – Urbane Lebensqualität inmitten der Ostschweiz**
Frauenfeld, die Hauptstadt des Kantons Thurgau, vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A7 und den Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Zürich und St. Gallen.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Thur und zahlreiche Grünflächen laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.
Frauenfeld überzeugt mit einer hohen Lebensqualität, einer dynamischen Wirtschaft und einem attraktiven Immobilienmarkt – ideal für Wohnen und Arbeiten in der Ostschweiz.
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Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Visualizzazioni totali della pagina
99
Salvato come preferito
99
Richieste di contatto ricevute
99
Mostrato nei risultati di ricerca
99
Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
CHF 100’000
CHF 900’000
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Caratteristiche
Cubatura
895 m³
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