6 Locali, 177 m²

**Highlights auf einen Blick:**

* Elegantes Doppeleinfamilienhaus an zentraler Lage in Seengen
* Gemäss Grundbuchauszug: 5.5-Zimmer. Durch Umbau wurde die Anzahl Zimmer von 5.5 auf 6 Zimmer erweitert
* Moderner Innenausbau
* Grosszügige Küche, umgebaut im 2022
* Wohnbereich mit viel Tageslicht

* Terrasse und kleiner Garten im Erdgeschoss
* Ausbaupotenzial auf 7 Zimmer im Dachgeschoss
* 2 Tiefgaragenplätze mit einer Wallbox für Elektroautos, Besucherparkplätze vorhanden
* Spielwiese, Spielplatz und Gemeinschaftsraum in der autofreien Überbauung
* Kindergarten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt

Im steuergünstigen Seengen erwartet Sie ein stilvolles und sehr gepflegtes Doppeleinfamilienhaus, das durch moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine besonders familienfreundliche Lage besticht. Mit 6 Zimmern, drei Nasszellen, einer grosszügigen Wohnfläche über vier Etagen bietet dieses Haus alles, was man sich für komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung wünscht.

Die moderne Küche mit einer stilvollen Arbeitsfläche, 2022 umgebaut, öffnet sich zum grosszügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch den direkten Zugang zur Terrasse ideal ergänzt wird.

Die drei Badezimmer – jeweils eines pro Wohngeschoss – sind praktisch aufgeteilt: Im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Lavabo, im Obergeschoss das Hauptbad mit Badewanne, separater Dusche, Doppellavabo und WC, sowie im Dachgeschoss ein weiteres Bad mit Dusche, Lavabo und WC. Das Dachgeschoss verfügt über Ausbaupotenzial und lässt sich auf Wunsch in zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum unterteilen.

Zum Haus gehören zwei Tiefgaragenplätze mit einer Wallbox für Elektroautos. Besucherparkplätze sind vorhanden. Der Zugang zu einer Spielwiese, einem Spielplatz und Gemeinschaftsraum in der autofreien Überbauung macht dieses Zuhause ideal für Familien. Kindergarten und Schulen sind zu Fuss erreichbar.

Die Bushaltestelle > mit direkter Verbindung nach Lenzburg ist in 3 Minuten zu Fuss erreichbar. Von dort bestehen regelmässige und direkte Zugverbindungen nach Aarau, Basel, Zürich und Olten. Der Hallwilersee ist nur 10 Gehminuten entfernt – ideal für Spaziergänge, Badeausflüge oder Sport. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein breites Freizeitangebot befinden sich in Gehdistanz. Schulen vom Kindergarten bis zur Oberstufe sind im Ort vorhanden, die Kantonsschulen in Aarau oder Wohlen sind gut erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante und hochwertig ausgebaute Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Wirfreuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.