124 m², 2. piano

**Vielfältig nutzbare Büro-/Gewerbefläche mit 124 m² - ruhig, gut erreichbar, flexibel**
Diese helle und grosszügige Gewerbefläche mit **124 m²** eignet sich ideal für Unternehmen, die eine **ruhige Arbeitsumgebung**, **flexible Nutzungsmöglichkeiten** und eine **optimale Lage** zwischen Zürich, Zug und Luzern suchen. Ob **Büro, Gewerbe, Studio oder Atelier** - hier gestalten Sie Ihre Arbeitswelt nach Ihren Bedürfnissen.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**


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**124 m²** offene, helle Fläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial

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**Personenlift** für einen bequemen Zugang

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**Damen- und Herrentoiletten** zur Mitbenutzung

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**Parkplätze** à CHF 60.-/Monat separat mietbar

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**Bushaltestelle Linie 31** direkt vor dem Gebäude

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**Direkter Autobahnanschluss** - perfekt angebunden an Zürich, Zug und Luzern

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**Nebenkosten**: zzgl. CHF 20.-/m² jährlich



**Standort mit Perspektive**
Sihlbrugg punktet als idealer Geschäftsstandort mit exzellenter Verkehrsanbindung und gleichzeitig naturnaher Umgebung. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen in alle Richtungen - und einem Arbeitsumfeld, das Konzentration wie auch Erholung ermöglicht.