248 m²

Nur schon die Adresse Panoramaweg weckt Erwartungen an die Lage. und Sie werden garantiert nicht enttäuscht! Wenn Sie zudem noch viel Wohnraum benötigen und das Aussergewöhnliche suchen, werden Sie bei diesem Angebot Ihre helle Freude haben!

Objekt:
Freistehendes 8.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Doppelgarage, Wellnessbereich mit Sauna, Baujahr 2006, Kubatur 1601 m³, Wohnfläche ca. 248 m², Nebenflächen ca. 193 m²

Lage innerhalb Frick:
Das Haus liegt in einem neueren Quartier mit ausnahmslos modernen Wohnhäusern. Jedes Geschoss bietet unterschiedliche Aus- und Fernsichten, welche zum Besten gehören, was das Fricktal anzubieten hat. Geniessen Sie die uneingeschränkte Weitsicht über den Talkessel von Frick bis zu den Jurahöhen und den Schwarzwald. Die Besonnung von morgens früh bis abends spät wird auch anspruchsvolle Sonnenanbeter zufrieden stellen. Im Norden grenzt das Grundstück direkt an den bekannten Fricktaler Höhenweg. Und für Golfer ist der nahe Golfplatz fast schon zu Fuss erreichbar.

Frick ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen (eigener Autobahnanschluss, ideale und regelmässige Bahnverbindungen). Die Städte Basel, Zürich, Aarau usw. sind daher schnell erreicht.

Besonderes:
Eindrücklich ist schon das Volumen des Hauses, welches praktisch zwei Einfamilienhäusern entspricht. Es erwarten Sie insgesamt drei Aussenbereiche: einen idyllischen Innenhof mit viel Privatsphäre, eine lauschige Loggia und eine Dachterrasse mit atemberaubender Fernsicht. Das Grundstück ist zudem äusserst pflegeleicht.

Für wen eignet sich das Objekt?
Sowohl Wohn-Ästheten als auch Personen mit hohen Ansprüchen in Bezug auf Wohnraum und Lage finden hier ein Zuhause der Extraklasse. Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft sowohl ein perfektes Zuhause für eine grössere Familie als auch zum Wohnen/Arbeiten unter einem Dach geeignet.

Raumprogramm:
Untergeschoss/Sockelgeschoss:
Waschen/Technik 24.2 m²
Abstellraum 7.1 m²
Bad/Dusche/WC 6.8 m²
Zimmer 12.8 m²
Wohnflur 26.5 m²
Zimmer (unterteilbar) 29.4 m²
Zimmer 15.8 m²
Sitzplatz 13.0 m²

Erdgeschoss:
Eingang 11.6 m²
Dusche/WC 3.6 m²
Zimmer (Gast) 13.1 m²
Doppelgarage 32.6 m²
Küche/Esszimmer 28.7 m²
Wohnen 23.9 m²
Zimmer (Büro) 13.3 m²
Terrasse 19.9 m²

Attikageschoss:
Elternbereich und Wellnessbereich
(Sauna, Dusche, Badewanne und
separates WC) 19.1 m²
Ankleide 12.1 m²
Zimmer 21.3 m²
Büro 10.1 m²
Terrasse 96.3 m²

Ausbau und Zustand:
Das Haus umfasst einen gehobenen Ausbaustandard (u.a. Cheminée, zahlreiche Einbaumöbel und schränke, Treppe aus Glas usw.) und befindet sich in einem sofort bewohnbaren Zustand. Vor dem Einzug muss lediglich mit Malerarbeiten gerechnet werden.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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