8 Locali

Wir verkaufen eine wunderschöne Villa aus der Epoche mit einer Wohnung zur Vermietung

Die entspannenden Eigenschaften des Seeblicks und die raffinierte Umgebung von Anfang 1900 unter einem Dach.

Wir verkaufen in **Cademario eine raffinierte Villa aus der Epoche** mit atemberaubendem 180-Grad-Blick auf den Luganersee, das Vedeggio-Tal und die Berge. Die Gegend ist Wohngebiet und sehr ruhig. Das Grundstück, mit Garten, umfasst auch **zwei überdachte Parkplätze**.

Die Wohnung, mit freskierten Decken und Räumen im Liberty-Stil, **umfasst auch eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung** mit separatem Eingang.

Die Villa, mit 8 Räumen, mit einer prächtigen Veranda, die zum Luganersee ausgerichtet ist, ist wie folgt aufgeteilt:

UNTERGESCHOSS

. zwei Keller mit Ausgang zum Garten

UNTERES GESCHOSS

. schönes 2,5-Zimmer-Appartement mit separatem Eingang
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, separate und bewohnbare Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und privater Wäschemöglichkeit

ERDGESCHOSS

. Eingangshalle
. rechts freskiertes Wohnzimmer mit Kamin, Balkon mit schöner Aussicht und Ausgang auf die breite Veranda und die große Terrasse
. links Esszimmer mit Kamin und Balkon
. bewohnbare Küche, kürzlich erneuert
. separate Speisekammer/Wäscherei
Auf diesem Stockwerk befindet sich ein kleines Gästebad mit Fenster

ERSTES OBERGESCHOSS

. schöne Granittreppe, die zum ersten Obergeschoss führt
. Flur Schlafbereich
. rechts großes, freskiertes Doppelzimmer
. links zwei Einzelzimmer
. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikpanele für Strom

Zustand des Objekts: sehr gut, mit regelmäßigen Erneuerungen.

Grundstücksfläche: 351 m2

Bruttogeschoßfläche: ca. 260 m2

Verkaufspreis: CHF 1'050'000

**Auf der Website von Immobiliare San Gottardo ist ein Video vorhanden, das die Außen- und Innenbereiche der Villa zeigt.**