5.5 Locali, 110 m², 1. piano

Diese 5.5-Zimmer-Einheit im Zentrum von Chur bietet eine einmalige Kombination aus urbaner Lage und individuellem Gestaltungsspielraum. Die hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel macht sie ideal für Stadtliebhaber.

Der praktische Grundriss ermöglicht eine flexible Raumnutzung, während der Balkon einen angenehmen Rückzugsort bietet. Derzeit wird die Immobilie als Praxis genutzt, doch mit einem gezielten Umbau kann hier ein modernes und gemütliches Zuhause entstehen. Küche und Nasszellen lassen sich nach eigenen Vorstellungen realisieren.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die angrenzende 2.5-Zimmer-Wohnung auf derselben Etage zu erwerben. Dadurch kann eine grosse Wohneinheit entstehen oder die Wohnungen lassen sich mit wenig Aufwand auch als 4.5- und 3.5-Zimmer-Wohnung aufteilen. Was eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ermöglicht.

Die Immobilie:
-Nutzung als Praxis oder Büroräumlichkeiten für Ihre Firma
-Umbau in 5.5-Zimmer-Wohnung möglich (Vorprojekt vorhanden)
-2.5-Zimmer-Wohnung kann dazugekauft werden
-Neue Aufteilung oder Zusammenlegung möglich
-Ca. 120 m² Nutzfläche
- Zusätzlicher Hobby-/Gewerberaum ca. 14 m²Balkon mit Südwest-Ausrichtung
-Sehr zentrale, aber ruhige Lage in Chur
-2 Aussenstellplätze