6.5 Locali, 300 m²

Diese prachtvolle 6.5-Zimmer-Villa, im zeitgemäss interpretierten mediterranen Stil, liegt an unverbaubarer Panorama-Seesichtlage im exklusiven Villenquartier von Brione sopra Minusio. Die Gartenanlage auf dem 808-Quadratmeter-Grundstück bietet viel Sonne, Ruhe und das absolute Privacy. Der Bau entstammt einem Gedanken, als Platz noch keine Mangelware und Grosszügigkeit kein Fremdwort war. Bausubstanz, Formensprache, und Funktionalität sind hier vereint. Trotz den beträchtlichen Dimensionen wirkt das Anwesen zurückhaltend und diskret.

Kommen Sie an. Ein Naturgranitplatten belegter Gartenweg führt Sie in den Besitz. Hier im ebenerdigen Gartengeschoss liegt der grosszügige Eingangsbereich. Beim Eintreten fallen als Erstes die prunkvolle leicht gewendelte Treppen aus massivem Marmor auf, die das Foyer reichlich schmücken und setzen ein wichtiges Statement - diese Liegenschaft spielt in Champions League. Auf dieser Ebene ist das Raumprogramm sehr vielfältig und speziell. So befindet sich hier ein Zimmer (als Schlafzimmer/Hobby/Atelier nutzbar); eine separate Toilette. Ein privater Bereich für Ihre geschätzten Gäste umfasst eine 2.5 Zimmer Wohnung mit offenem Wohn- Kochbereich, Schlafzimmer; Bad mit Dusche/WC; gedeckten Sitzplatz mit Zugang zum malerischen Garten.

Das Besondere auf dieser Ebene, ist das Hallenbad. Es stellt das absolute Highlight dieser exquisiten Immobilie dar - ein 8 x 4m grosser und 1.5m tiefer beheizter Pool mit Gegenstromschwimmanlage, Dusche/WC, Umkleidekabine, Erholungs-/Fitnessraum. Schieben Sie die Glaselemente ganz einfach auf die Seite - verschmilzt die Poollandschaft mit der phantastischer See- Bergpanorama zusammen. 365-Tage-Feriengefühl pur!

Auf dieser Etage ist auch unmerklich eine Waschküche und die technischen Räume integriert.

Steigen Sie die Marmor Treppen ins Obergeschoss. Hier befindet sich das Herz des Hauses. Der beachtlich grosse Wohnbereich mit Cheminé empfängt Sie mit seiner loft-artiger Wohnatmosphäre. Grossartige, mit modernsten Elektrogeräten ausgestattete Küche und ein

Esszimmer mit aufwendig massangefertigten Glasschränken ist ein reiner Hingucker. Pastellige Wände und eleganter grauer Granit schaffen eine natürliche Ambiance.

Auf dieser Etage ist auch ein weiteres Schlafzimmer untergebracht. Sowie zu dem Schlafzimmer zugehöriges Badezimmer mit Dusche, WC, und Doppellavabo.

Besonderer Anziehungspunkt ist, dem Wohn- Essbereich, anschliessende Terrasse mit gedeckter Lounge. Eine beeindruckende Naturkulisse aus bewaldeten Bergrücken, endlosweiter Azurblau der Lago Maggiore und spektakulären Sonnengängen eröffnet sich... Spätestens in diesem Moment wissen Sie - da will ich sein. Grillen, Gäste empfangen, gesellige Gespräche mit Freunden führen, oder Glas Wein zu zweit geniessen.

Das Haus und das Indoor-Pool werden von einer einer Luft-Wärmepumpe beheizt. Die Photovoltaikanlage für Stromproduktion ist ebenfalls installiert.

Eine breite Doppelgarage, zwei zusätzliche Abstellplätze und verschiedene Kellerabteile stehen Ihnen zur Verfügung.

Status eines Ferienwohnsitzes ist möglich.

AUF WEITERE HIGHLIGHTS GESPANNT? DIESE SIND IM ANGEBOT!

Gegen Aufpreis von 175'000 CHF steht ein neuwertiges Motorboot Cobalt R8 (40 Motorstunden / inkl. der Übernahme eines Anlegeplatzes) für Ihre Fahrten auf dem Lago Maggiore zur Verfügung;

Gegen Aufpreis von 100'000 CHF steht in Bereitschaft ein neuwertiges Cabrio BMW M850i (5'000 km) für Ihre schönen Ausflüge.