3.5 Locali, 122 m², 2. piano

Diese stufenlos zugängliche und lichtdurchflutete Wohnung bietet im zweiten **Obergeschoss auf 3.5 Zimmern** einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die Ausrichtung nach Westen wird der Raum den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet und eröffnet den Blick auf eine grosszügige, unverbaute Grünfläche im rückwärtigen Teil der Liegenschaft.

Die Nasszone ist durchdacht gestaltet. Die Gäste-Toilette mit Lavabo ist durch eine Schiebetür diskret vom Badezimmer getrennt, das über eine Dusche, eine grosszügige Badewanne und ein zusätzliches Lavabo verfügt.

Die grosszügig geschnittenen Zimmer bieten eine angenehme Aussicht auf das gegenüberliegende Waldstück. Im grösseren Zimmer verläuft ein praktischer Einbauschrank über die gesamte Länge der Wand.

Im **Sockelgeschoss** steht **zusätzlich ein ausgebauter Hobbyraum** zur Verfügung.

**Auf einen Blick:**

* Objektart: Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien
* Wohnfläche 122 m2
- 3.5 Zimmer im 2. OG, 100 m2
- Hobbyraum voll ausgebaut im EG, 22 m2
* Waschen / Keller 14 m2
* Antrittsdatum 1. November 2025 oder nach Vereinbarung
* Baujahr 2019
* Badezimmer 1 (WC mit Schiebetür abtrennbar)
* Heizung Sole-Wasser-Wärmepumpe
* Bodenheizung mit Umschaltfunktion zum Heizen / Kühlen
* Photovoltaik seit 2023, mit Batteriespeicher
* Gartensitzplatz Im allgemeinen Bereich
* Parkplatz in Einstellhalle mit Steckdosen
* Lift auf allen Etagen
* Sonstige Highlights: Elektrische Storen in sämtlichen Räumen / Deckenhohe Fenster mit Glasbrüstungen im 2. Obergeschoss sowie Oberlicht und Frischluftzufuhr im Erdgeschoss / Hochwertiger Design-Parkett von Bauwerk / Offene Bulthaup-Küche mit Natursteinabdeckung / Eingebaute Deckenspots im Eingangsbereich, Wohnzimmer, in der Küche sowie im Badezimmer / Einbauschränke im Eingangsbereich und Schlafzimmer

**Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen zur Verfügung.**