2.5 Locali, 83 m², pianterreno

Lassen Sie sich von diesem **prächtigen 2.5-Zimmer-Apartment** verzaubern, ganz neu, im **Erdgeschoss** gelegen, mit **83 m²**, einer **24 m² großen Terrasse** und einem **privaten Garten von 36 m²** . Ein wahrer kleiner Paradieswinkel, um die Ruhe und die Natur zu genießen und gleichzeitig den modernen Komfort zu haben.


Sobald man eintritt, empfängt einen ein **geräumiger Flur mit vielen Einbauschränken**, der einen optimalen Stauraum bietet. Die **große, komplett ausgestattete offene Küche** öffnet sich zu einem **helligen Wohnzimmer**, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - ideal für Entspannung oder gesellige Momente.
Das Schlafzimmer, geräumig und friedlich, wird durch ein **modernes Badezimmer mit Badewanne** und einem **vorgesehenen Platz für eine Waschmaschine** vervollständigt. Dank seiner großzügigen Dimensionen bietet das Apartment sogar die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum hinzuzufügen, je nach Bedarf.


Um dieses Objekt abzurunden:


* Ein **privater Keller**
* Ein **Parkplatz im Untergrundgarage**
* Ein **Fahrradraum** für gemeinsame Nutzung


Technisch wurde nichts dem Zufall überlassen: **thermische und akustische Isolierung der neuesten Generation**, **ferngesteuerte Heizung (CAD)** und **Photovoltaikpaneelen** garantieren **energetische Effizienz und optimalen Komfort** .


**Eine seltene Gelegenheit, die man schnell ergreifen sollte!**


Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken.
 
**Verteilung der Räume:**
·      Eingangshalle (mit Einbauschränken)
·      Offene Küche zum Wohnzimmer
·      Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Garten
·      Schlafzimmer
·      Badezimmer (Platz für Waschmaschine)
·      Terrasse
·      Garten
 
 
**Geografische Beschreibung**
1510 Moudon


**Ein ideales Lebensumfeld im Herzen von Moudon**
Gelegen im Clos Eugène Burnand, genießt dieses Apartment eine bevorzugte Lage in der charmanten Stadt Moudon, die im Herzen der Waadtländer Broye liegt. Diese Ortschaft, reich an fast 2000 Jahren Geschichte, ist bekannt für ihr außergewöhnliches architektonisches Erbe und ihre friedliche Atmosphäre.


**Ein reiches Natur- und Kulturumfeld**
Moudon bietet ein Lebensumfeld, das Natur und Kultur verbindet. Naturfreunde schätzen die zahlreichen Wanderwege, die Panoramen auf die Voralpen und den Jura bieten. Die Stadt ist auch von einem dynamischen kulturellen Leben geprägt, mit Museen, Ausstellungen und Veranstaltungen das ganze Jahr über.


**Unmittelbar erreichbare Annehmlichkeiten**
Das Apartment ist ideal gelegen, nahe bei zahlreichen Annehmlichkeiten:


* **Bildung**: Das Collège du Fey, eine moderne Schule, befindet sich wenige Schritte entfernt.
* **Geschäfte und Dienstleistungen**: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und andere wesentliche Dienstleistungen sind leicht zugänglich.
* **Verkehr**: Der Bahnhof von Moudon, der von den CFF-Linien bedient wird, ermöglicht es, Lausanne, Payerne und andere Ziele zu erreichen. Mehrere Buslinien erleichtern auch regionale Verbindungen.
* **Freizeit**: Das kommunale Schwimmbad, die Sportplätze und die Grünflächen bieten viele Möglichkeiten für Aktivitäten für die ganze Familie.


**Ein bemerkenswertes historisches Erbe**
Moudon gehört zu den schönsten Dörfern der Schweiz, mit einer gut erhaltenen mittelalterlichen Altstadt. Zu den bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten gehören:


* **Reformierte Kirche Saint-Étienne**: Sie wird auch "die Kathedrale der Broye" genannt und ist eine der...