Terreno edificabile

A Morbio Inferiore, nel bellissimo quartiere residenziale di via Campo Sportivo, proponiamo in vendita 6 rari lotti di terreno edificabili R3, di varie dimensioni (da 439 mq a 725 mq), ideali sia per l'edificazione di abitazioni indipendenti che di edifici plurifamiliari immersi nel verde.

L'ubicazione particolarmente tranquilla e soliva, immersa nella natura e strategicamente comoda a tutti i servizi e alle principali infrastrutture, nonché la conformazione dei lotti perfettamente pianeggiante (risultanti dal frazionamento di una parte del terreno del campo sportivo) risulta una combinazione perfetta per famiglie alla ricerca dello spazio verde ideale per edificare la propria abitazione indipendente.

Grazie agli indici a disposizione del fondo (R3, con indice di sfruttamento 0.6), raggruppando alcune particelle vi è, inoltre, la possibilità di progettare l'edificazione di un complesso residenziale plurifamiliare (edifici in PPP o stabili da reddito)

**Dati edificatori**:

* Zona Residenziale Semi-Estensiva R3
* S.E. da 439 mq a 725 mq
* I.S. 0.6
* SUL max da 263 mq a 435 mq
* I.O. 30%
* H max 10.5 m
* Area verde minima 40 %

**Lotti disponibili**:

* Part. Nr. 2301, mq 439, CHF 395'000
* Part. Nr. 2302, mq 439, CHF 395'000
* Part. Nr. 2298, mq 440, CHF 396'000
* Part. Nr. 2299, mq 669, CHF 605'000
* Part. Nr. 2300, mq 709, CHF 640'000
* Part. Nr. 2297, mq 725, CHF 655'000

Il prezzo di circa CHF/mq 900 include già tutte le opere di urbanizzazione (allacciamenti e realizzazione della strada coattiva). Maggiori informazioni su richiesta.

**Location:**Collocato alle pendici della rinomata Valle di Muggio, a breve distanza dall'Italia, da Chiasso, Mendrisio e Lugano, e caratterizzato da un nucleo pittoresco, il comune di Morbio Inferiore è una meta ideale per famiglie in cerca di privacy, sole e natura. Grazie al suo splendido paesaggio collinare, ricco di aree verdi e vigneti, e alla comodità dei numerosi servizi presenti, il territorio risulta, infatti, particolarmente indicato per lo sviluppo di promozioni immobiliari di natura residenziale. Oltre ai molteplici servizi offerti all'interno del paese (scuole, campo sportivo, negozi, posta, farmacia, banca, bar, ristoranti, casa anziani, centro commerciale Serfontana) il comune si dimostra una location estremamente strategica grazie alla prossimità allo svincolo autostradale di Balerna e alla stazione ferroviaria di Chiasso.