4.5 Locali, 141 m², 1. piano

Diese elegante Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch eine harmonische Kombination aus durchdachter Raumplanung, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen. Die grosszügigen Wohnflächen sowie der Balkon mit Südausrichtung bieten ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

**Attraktive Lage in Fraubrunnen**

Am Hofmattenweg 6 geniessen Sie eine ruhige und zentrale Lage mit bester Anbindung:

* **Einkaufsmöglichkeiten**: Coop nur 4 Gehminuten entfernt
* **ÖV-Anbindung**: Bahnhof Fraubrunnen in 3 Gehminuten erreichbar – RBS-Verbindungen nach Bern (18 Minuten) und Solothurn
* **Familienfreundlich**: Kindergarten und Primarschule in 8 Gehminuten erreichbar
* **Freizeit & Natur**: Grünflächen und Wiesen in unmittelbarer Nähe

Fraubrunnen bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen schätzen.

**Wohnqualität und exklusive Ausstattung**

Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einem grosszügigen Balkon:

* **Hauptnutzfläche**: 140.6 m² – ideal für ein komfortables Leben
* **Balkon**: 18.6 m² – geniessen Sie den Blick ins Grüne und entspannte Stunden an der frischen Luft
* **Moderne Küche**: Hochwertige Ausstattung mit Kochinsel, nach Kundenwunsch
* **Zwei Badezimmer**: Eines mit Badewanne, eines mit Dusche – funktional und stilvoll
* **Praktische Stauräume**: Reduit in der Wohnung und Kellerabteil im Untergeschoss
* **Eigene Waschküche**: Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung

**Nachhaltiges Wohnen**

Die Liegenschaft wurde mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit entwickelt:

* Wärmepumpe für eine energieeffiziente Heizung
* Photovoltaikanlage auf dem Dach für umweltfreundliche Stromerzeugung
* Hochgedämmte Gebäudehülle für optimalen Energieverbrauch

**Attraktive Zusatzangebote**

* **Parkmöglichkeiten**: Garagenplatz für CHF 30'000 oder Carport für CHF 25'000 erhältlich
* **Gemeinschaftsfläche**: 174 m² – ideal als Spiel- oder Begegnungszone
* **Zusätzliche Waschküche im Untergeschoss** - ideal auch für grössere Wäsche wie z.B. die Bettwäsche

**Angebotsübersicht**

0.1 | EG | 4.5-Zimmerwohnung - CHF 1'020'000

1.1 | 1.OG | 4.5-Zimmerwohnung - CHF 850'000

1.2 | 1.OG | 4.5-Zimmerwohnung - CHF 850'000

2.1 | 2.OG | 4.5-Zimmerwohnung - CHF 895'000

2.2 | 2.OG | 4.5-Zimmerwohnung - reserviert

3.1 | DG | 4.5-Zimmerwohnung - reserviert

**Erleben Sie Ihr neues Zuhause**

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage inspirieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Wohnung am Hofmattenweg 6 vorzustellen!