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480 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 3'150'000
5702 Niederlenz
Indirizzo copiato
Dati principali
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
480 m²
Anno di costruzione
1936
Anno di ristrutturazione
2023
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
840 m²
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 3'150'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Cantina
Giardino
Descrizione
Renditeobjekt an der Hauptstrasse in Niederlenz
Die Liegenschaften liegen in der Kernzone K2.
1 Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1936, Kubatur 1034 mit 3 Wohnungen und 1 Ladenlokal.
Die Wohnungen wurden im Jahr 2023 totalsaniert. Das Objekt ist vollvermietet.
1 Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1912 mit grosser Gewerbefläche, 1 x 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus (aktuell durch den Liegenschaftsbesitzer bewohnt, Auszug vor Antrittsdatum) und grossem Garten & Gartenhaus, Kubatur 2'513 m2
Die Gewerbe- und Nebenräume stehen aktuell leer. Eine Machbarkeitsstudie besteht für den Ausbau der Fläche in 2 x 4.5-Zimmerwohnungen (BGF 330m2).
Die Wohnhäuser verfügen über 10 Parkplätze sowie 1 Garagenbox.
Mietzinseinnahmen IST CHF 123'000.00
Mietzinseinnahmen SOLL (bei Vollvermietung) CHF 158'000.00
Lage: Niederlenz – eine attraktive und wachsende Gemeinde. Zentral (Hauptstrasse).
Potenzial: Ideal für Investoren, Bauträger oder Familien mit Vision
Das Grundstück ist optimal erschlossen und bietet die perfekte Basis für ein renditestarkes Bauvorhaben oder ein individuelles Wohn- / Geschäftskonzept.
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
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