6.5 Locali, 120 m²

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison villageoise au centre de Bercher, à 5 minutes à pied de la gare.

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LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL
- Maison individuelle partiellement rénovée
- Cadre résidentiel, calme et verdoyant
- À 5 minutes de la gare LEB de Bercher
- Très beau jardin arboré et clôturé
- Annexe / Atelier avec potentiel d'agrandissement

SITUATION 
Le charmant village de Bercher, dans le district du Gros-de-Vaud, est stratégiquement située au carrefour des grandes villes :

- Lausanne : 30 minutes en voiture, 41 minutes en LEB (Lausanne-Echallens-Bercher)
- Fribourg : 50 minutes en voiture 
- Neuchâtel : 40 minutes
- Genève aéroport : 1h00 en voiture

LA MAISON 
Construite en 1916, cette belle maison au grand potentiel est en très bon état d'entretien et de nombreuses rénovations ont effectuées au fil du temps jusqu'en 2024.
La surface habitable de 120 m2 se répartit comme suit : 

SOUS-SOL
- Buanderie
- Trois caves
- Deux boilers : le deuxième pouvant être utilisé pour un second appartement aux combles

REZ
- Bureau / chambre
- Cuisine / Salle à manger / Salon
- Deuxième salon avec accès au jardin
- Salle de douche / WC

ÉTAGE
- Deux chambres à coucher
- Chambre à coucher avec dressing
- Salle de bain / WC
- Balco

COMBLES
Les combles sont aménageables en chambres supplémentaires ou un second appartement

EXTERIEURS
La parcelle mesure 699 m2
Le jardin est magnifiquement arboré et a été très soigneusement aménagé. 

- Grande annexe sur deux niveaux, aménageable en un appartement supplémentaire ou garder comme atelier
- 2 garages box
- 2 places extérieures
- Jardin potager

COMMODITES
- Gare LEB (Lausanne-Echallens-Bercher) et arrêt de bus : 5 minutes à pied
- Ecole primaire et secondaire : 5 minutes à pied
- Collège de Bercher : 2 minutes à pied
- La poste de Bercher : 50 mètres
- Restaurant : 1 minute à pied

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