5.5 Locali, 165 m², 4. piano

Lernen Sie diese Liegenschaft kennen

**Wohnung allgemein**

Die moderne, grosse und sehr lichtdurchflutete Terrassenwohnung empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine geräumige Garderobe.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich, die drei Zimmer und zwei Nasszellen runden das modern strukturierte Raumkonzept hervorragend ab. Weiter besteht die Möglichkeit im Eingangsbereich ein weiteres Gäste-WC zu realisieren. Aktuell wird der Raum als geschlossene Garderobe genutzt.

Von jedem Zimmer aus erreichen Sie die grosse Terrasse.

Die Wohnung ist aktuell auf 4.5 Zimmer ausgebaut. Mit einer kleinen Veränderung kann Sie bei Bedarf wieder zu einer 5 1/2 Zimmerwohnung umfunktioniert werden.

Im Jahr 2009 wurde die Wohnung kernsaniert und umgebaut. Es wurden verschiedene Einbauschränke eingebaut, eine hochwertige Materialisierung wurde konsequent umgesetzt. Grossen Wert wurde auch auf das Lichtkonzept gelegt (Designerspots in der ganzen Wohnung, indirekte Beleuchtung im Eingangsbereich). Ebenfalls wurden Lautsprecher in den Decken eingebaut.

Im Jahre 2020 wurde ebenfalls eine sehr luxuriöse und hochwertige Küche mit modernsten Geräten eingebaut.

Der Wohn- Essbereich mit der separaten Küche ist lichtdurchflutet und bietet eine ausserordentlich schöne Aussicht.

Die Elektroinstallationen inkl. Tableau wurden bei der Sanierung vollständig erneuert und ersetzt. Die Lüftung wurde ebenfalls mitberücksichtigt.

Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit integrierter Grünfläche (97 m2) bietet entsprechenden Wohlfühlraum und lädt zum Entspannen ein. Wunderschöne Sonnenuntergänge lassen sich von hier und vom separaten Gartensitzplatz (30 m2) aus perfekt bestaunen.

Auf der gleichen Etage, bequem gleich neben dem Wohnungseingang befinden sich auch die sehr grosszügigen Nebenräume wie Keller und Waschküche. Weiter ist in der Wohnung ein Reduit mit sämtlicher Haustechnik vorhanden.

Garagenplatz

Dieser muss **für CHF 25'000.-** dazugekauft werden. Optional kann ein weiterer Tiefgaragenplatz gemietet werden.

Aussenparkplatz

Weiter kann ein Aussenparkplatz **für CHF 15'000.-** dazugekauft werden.

**Liegenschaft allgemein**

Die Liegenschaft verfügt über Solar-Thermopaneels für die Warmwassererzeugung.

Im Haus steht allen Eigentümern eine Sauna mit Duschen sowie Ruhezone zur Verfügung.

Das Objekt verfügt zudem über einen abschliessbaren Veloraum sowie einen Autowaschplatz.

**Renovationen**in den letzten Jahren:

2015: Erneuerung Lüftungssystem

2017: komplette Flachdachsanierung

2019: Erneuerung Schrägkabinenlift, welcher jedes Stockwerk bedient

2022: Wasserenthärtungsanlage

2022: Erneuerung der modernen Pellet-Heizungsanlage mit individueller Kostenverteilung

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**Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!**