4.5 Locali, 120 m²

In Vaglio, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Capriasca im Bezirk Lugano, der durch seine natürliche Umgebung und die typische Ruhe der tessinischen Wohngebiete gekennzeichnet ist, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einer exklusiven Doppelhaushälfte, die in die Natur eingebettet ist und eine Oase der Ruhe bietet, während es dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen der Umgebung liegt.
Die Bauausführung, die für 2025 geplant ist, sieht einen mittleren bis hohen Standard mit hochwertigen Materialien vor, die einen hohen ästhetischen und funktionalen Einfluss gewährleisten und besonderes Augenmerk auf die Energieeffizienz legen, dank der Vorbereitung von Anlagen der neuesten Generation mit Photovoltaik-Integration.
Das Wohnhaus verfügt über einen schönen privaten Garten mit 180 m² und eine Terrasse von 25 m², die den idealen Raum für die schönsten Tage des Jahres und unvergessliche Momente im Freien bieten.
Für das Haus ist im Halbuntergeschoss ein großes Gewölbekeller vorgesehen, um die eigenen Hobbys zu pflegen oder sich mit Freunden in jeder Gelegenheit zu treffen.
Der Wohnbereich mit seinem großen offenen Raum im Erdgeschoss bietet eine moderne und funktionale Umgebung, perfekt für das Familienleben und um Freunde und Verwandte zu empfangen. Die Küche, insbesondere ein Modell von Veneta Cucine, wird perfekt ausgestattet sein, um die besten Gerichte mit größter Bequemlichkeit zuzubereiten.
Das Objekt bietet noch die Möglichkeit, die Ausstattung nach eigenen Vorlieben zu personalisieren und so den eigenen Traum von einem Wohnhaus zu verwirklichen.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch moderne Aluminium-Fenster auf der Außenseite, PVC auf der Innenseite und Wärmedämmglas unterstützt wird. Das System ist vollständig in das Photovoltaik-System integriert, um die maximale Energieeffizienz zu gewährleisten.
Für die Wäsche ist eine praktische Waschküche im Halbuntergeschoss vorhanden, die die größte Bequemlichkeit für die täglichen häuslichen Bedürfnisse bietet.
Das Haus wird auf drei Ebenen verteilt sein. Das Halbuntergeschoss wird aus dem großen Gewölbekeller, einem technischen Raum mit Fenster, der Waschküche und einem Badezimmer mit Dusche bestehen.
Das Erdgeschoss wird den Eingang, den großen offenen Raum mit Wohnzimmer, offener Design-Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein Badezimmer mit WC aufnehmen.
Das erste Obergeschoss wird schließlich aus einem großen Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche, zwei Einzelzimmern, von denen eines die Möglichkeit bietet, einen kleinen Balkon zu schaffen, einem Atrium und einem Badezimmer mit Badewanne bestehen.
Ein überdachter Parkplatz mit Vorbereitung für die Ladestation von Elektrofahrzeugen und ein Außenparkplatz mit der Möglichkeit, einen zweiten Außenparkplatz mit Überdachung und einem privaten Abstellraum, der auch Fahrräder aufnehmen kann, vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot.
DIE UNVERPASSBARE GELEGENHEIT, UM IHREN TRAUM VON EINEM WOHNHAUS ZU VERWIRKLICHEN!!