3.5 Locali, 80 m², 6. piano

Erleben Sie **urbanes Wohnen mit erstklassiger Anbindung** in **Zürich-Opfikon**, nur wenige Minuten von **Zürich, Oerlikon und dem Flughafen Zürich** entfernt. Die **Thurgauerstrasse 107** bietet eine perfekte Kombination aus **modernem Komfort, urbaner Dynamik und exzellenter Infrastruktur**.

Wie in den **Grundrissen ersichtlich**, bieten wir **unterschiedliche Wohnungstypen und Grössen** an. Die Preise variieren je nach Grösse und Ausstattung – sichern Sie sich jetzt den **Spezialpreis von CHF 2'790.– für die ersten 3 Monate** bei ausgewählten Einheiten!

Das Gebäude wird **ab April 2025 bezugsbereit sein** und umfasst hochwertig ausgestattete **2 - bis 3-Zimmer-Wohnungen**, wahlweise mit oder ohne Balkon. **Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner**, um maximalen Komfort zu gewährleisten.

**Grössen der Wohnung:**

* TYP C: 60 m2
* TYP D: 65 m2
* TYP E: 76 m2
* TYP F: 60 m2
* TYP G: 55 m2
* TYP H: 45 m2
* TYP I: 76 m2
* TYP J: 71 m2

**Beste Infrastruktur & hervorragende Anbindung**

* **Optimale Lage:** Nur wenige Minuten nach **Zürich, Oerlikon & Flughafen Zürich**
* **ÖV-Anschluss vor der Tür:** Tram, Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe
* **Supermärkte & Restaurants:** Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zu Fuss erreichbar
* **Freizeit & Erholung:** Nahe gelegene Parks und Grünflächen für Sport & Erholung
* **Vielfältige Angebote im Gebäude:** Exklusive Gemeinschaftsräume für einen modernen Lifestyle

**Parkplatz (Tiefgarage)**

* Sichere **Tiefgarage** mit direktem Zugang zum Gebäude
* **Reservierte Stellplätze** für Mieter verfügbar
* **E-Ladestationen** für Elektrofahrzeuge

**Zusätzlicher Service:**

* **Flughafentransfer**: Bequeme und schnelle Verbindung zum & vom Flughafen Zürich
* **Regelmässige Reinigung**: Wöchentliche Reinigung mit frischer Bettwäsche & Handtüchern

**Exklusive Gemeinschaftsbereiche für höchste Lebensqualität**

* **Gym & Yoga-Raum:** Perfekt für Sport & Entspannung
* **Coworking-Bereich:** Ideal für produktives Arbeiten ohne lange Pendelzeiten
* **170 m2 Dachterrasse auf der 7. Etage zur gemeinsamen Nutzung:** Atemberaubender Blick auf die Alpen & urbanes Flair

**Ihre Traumwohnung – hochwertig & komfortabel**

**Wohnungsvarianten:**

* **2 - bis 3-Zimmer-Apartments**, mit oder ohne Balkon
* **Eigene Waschmaschine & Trockner in jeder Wohnung*

**Ausstattung für höchsten Wohnkomfort:**

**Ausgestattetes Wohnzimmer mit:**

* 50'' Smart-TV
* Highspeed-Internet
* Bluetooth-Speaker

**Grosses Schlafzimmer mit:**

* King Size Bett
* Luxuriöser Bettwäsche
* Hochwertigen Matratzen
* Extrakissen

**Arbeitsbereich für produktives Wohnen:**

* Höhenverstellbarer Schreibtisch
* PC-Monitor für flexibles Arbeiten

**Voll ausgestattete moderne Küche mit:**

* Ofen & Mikrowelle
* Hochwertigem Geschirrset
* Nespresso-Maschine
* Grosszügigem Esstisch

**Helles, stilvolles Badezimmer mit:**

* Regendusche
* Hochwertiger Frottierwäsche
* Haartrockner

**Sichern Sie sich Ihre neue Wohnung in Zürich-Opfikon!**

Möchten Sie eine oder mehrere Wohnungen **lang- oder kurzfristig mieten**? Dann kontaktieren Sie uns unter **welcome@aestate.ch**

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**Experience Urban Living with Prime Connectivity in Zürich-Opfikon**

Located just minutes from **Zürich, Oerlikon, and Zürich Airport**, **Thurgauerstrasse 107** offers the perfect blend of **modern comfort, city vibrancy, and excellent infrastructure**.

As shown in the floor plans, we offer a variety of apartment types and sizes. Prices vary depending on size and amenities – secure the **special rate of CHF 2'790.– for the first 3 months** on selected units now!

The building will be **ready for occupancy from April 2025** and features **high-quality 2- to 3-room apartments**, available with or without a balcony. **Each apartment comes with a private washing machine and dryer**, ensuring maximum convenience.

**Apartment Sizes:**

* **TYP C:** 60 m²
* **TYP D:** 65 m²
* **TYP E:** 76 m²
* **TYP F:** 60 m²
* **TYP G:** 55 m²
* **TYP H:** 45 m²
* **TYP I:** 76 m²
* **TYP J:** 71 m²

**Prime Infrastructure & Excellent Connectivity**

* **Ideal location:** Just minutes to Zürich, Oerlikon & Zürich Airport
* **Public transport access:** Tram, bus, and train connections right outside
* **Shops & restaurants:** Numerous supermarkets and dining options within walking distance
* **Leisure & relaxation:** Nearby parks and green spaces for sports & recreation
* **Exclusive amenities within the building:** Modern communal spaces designed for an elevated lifestyle

**Parking (Underground Garage)**

* **Secure underground parking** with direct building access
* **Reserved parking spaces available for tenants**
* **EV charging stations** for electric vehicles

**Additional Services:**

* **Airport transfer:** Convenient and fast connection to & from Zürich Airport
* **Regular cleaning:** Weekly cleaning with fresh bed linen & towels

**Exclusive Communal Areas for a High-Quality Living Experience**

* **Gym & yoga room:** Perfect for fitness & relaxation
* **Coworking area:** Ideal for productive work without long commutes
* **170 m² rooftop terrace on the 7th floor** for shared use, offering breathtaking **Alpine views & urban flair*

**Your Dream Apartment – Premium & ComfortableApartment Options:**

* **2- to 3-room apartments**, with or without a balcony
* **Private washing machine & dryer in each unit*

**Furnishings for Maximum Comfort:**

**Fully equipped living room with:**

* 50'' Smart TV
* High-speed internet
* Bluetooth speaker

**Spacious bedroom with:**

* King-size bed
* Luxurious bedding
* High-quality mattresses

Extra pillows

**Dedicated workspace for productive living:**

* Height-adjustable desk
* PC monitor for flexible work setup

**Modern, fully equipped kitchen with:**

* Oven & microwave
* High-quality dishware set
* Nespresso machine
* Generous dining table

**Bright, stylish bathroom with:**

* Rain shower
* High-quality towels
* Hairdryer

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Interested in renting one or more apartments for **long- or short-term stays**? Contact us at **welcome@aestate.ch**.