3.5 Locali, 1. piano

A Paradiso, rinomata località del Luganese affacciata direttamente sul lago di Lugano che si distingue per la sua posizione privilegiata a pochi passi dal centro cittadino e per la straordinaria vista panoramica sulle acque cristalline e sulle montagne circostanti, proponiamo alla vendita un caratteristico appartamento 3,5 locali.
L'immobile si trova in una posizione invidiabile proprio di fronte al lago, in Riva Paradiso, a soli due passi dal centro di Lugano e da tutti i principali servizi. L'ubicazione strategica consente di godere sia della tranquillità di una zona residenziale di pregio, sia della comodità di avere nelle immediate vicinanze negozi, ristoranti e mezzi di trasporto.
L'intero appartamento, grazie alle ampie vetrate presenti in tutte le stanze, gode di un'eccellente illuminazione naturale favorita dalla doppia esposizione a sud e nord, permettendo alla luce di filtrare generosamente durante l'arco della giornata.
Dall'appartamento è possibile ammirare una vista mozzafiato sul lago di Lugano e su gran parte della costa lacustre, panorama che si estende ulteriormente quando ci si affaccia sull'ampio terrazzo accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina.
Il soggiorno, di generose dimensioni, è caratterizzato da ampie vetrate che non solo garantiscono un'ottima illuminazione ma permettono di godere della spettacolare vista lago direttamente dall'interno dell'abitazione, creando un'atmosfera unica e suggestiva.
La cucina, completamente abitabile e particolarmente spaziosa, offre ampio spazio per preparare comodamente i migliori manicaretti, con l'ulteriore vantaggio di un accesso diretto al terrazzo.
La camera padronale si distingue per la sua ampia metratura e dispone di un bagno ensuite con vasca, oltre ad un pratico sistema di armadiature a muro in grado di offrire abbondante spazio per organizzare al meglio i capi di vestiario.
L'immobile, edificato intorno al 1970, ha beneficiato di regolari manutenzioni sia degli impianti elettrici che idraulici nel corso degli anni, con un importante intervento di ritinteggiatura degli interni circa 10-12 anni fa. Lo stabile ha recentemente visto la sostituzione della caldaia e sono state eseguite costanti manutenzioni nelle parti comuni, mantenendo l'edificio in ottime condizioni generali.
L'appartamento si trova attualmente in ottimo stato manutentivo e non necessita assolutamente di interventi di ristrutturazione, se non per un aggiornamento per lo più decorativo alle finiture per ammodernare gli ambienti secondo i canoni dello stile moderno.
Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a nafta con distribuzione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in alluminio e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in elegante parquet nella zona notte e soggiorno, mentre i bagni, la cucina e il terrazzo sono in piastrelle.
L'appartamento, sito al primo piano di un edificio di sette, è comodamente collegato a tutti i livelli tramite un pratico lift.
Da notare la possibilità di acquisto come residenza secondaria, aspetto che rende questa proposta particolarmente interessante anche per chi è alla ricerca di una casa vacanza in una delle località più ambite del Ticino o per realizzare un interessante reddito da un'attività di locazione breve o a lungo termine.
Le spese di gestione, comprensive del fondo di rinnovo, ammontano indicativamente a un importo annuale compreso tra i CHF 4'000.-- e i CHF 4'500.--.
Per il bucato è disponibile nel ripostiglio interno la predisposizione per un impianto di lavanderia con allacci per lavatrice e lavandino così da poter sbrigare i panni con la massima praticità senza dover uscire dall'abitazione.
L'appartamento si compone di atrio d'ingresso, ampio soggiorno con accesso al terrazzo, spaziosa cucina abitabile anch'essa con accesso al